سكن مؤقت: شقة من 1,5 غرفة مع شرفة جنوبية غربية في هامبورغ-مارينتال

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذه الإقامة

تقع الشقة المكونة من 1,5 غرفة وذات التقسيم الجيد في الطابق العلوي الثاني (يمين) ضمن مبنى سكني متعدد العائلات مُعتنى به يضم 12 وحدة سكنية في هامبورغ-مارينتال، وتُؤجَّر جاهزة للسكن مباشرة من المالك.

في عام 2022، وفي إطار تعلية السطح، تم توسيع المبنى القائم العائد إلى عام 1963 بإضافة أربع شقق. وفي هذا السياق جُدِّد المبنى القائم إلى حد كبير، واستُكملت منظومة التدفئة من عام 2015 بمنظومة طاقة شمسية حرارية.

اختياريًا، يتوفر موقف سيارات مباشرة في المرآب تحت الأرض للإيجار مقابل 65,00 يورو شهريًا حاليًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

بمساحة سكنية تبلغ 39,56 م² موزعة على 1,5 غرفة وغرفة تخزين، تتميز الشقة بتقسيم مثالي. تضمن الواجهات الزجاجية الكبيرة دخول قدر كبير من ضوء النهار وإطلالة جميلة على الحديقة الخلفية. وينشأ جو منفتح ومريح بفضل ارتفاعات الأسقف المختلفة وصولاً إلى قمة السقف.

الشقة حديثة البناء مزودة بأرضية باركيه من الخشب الطبيعي في غرف المعيشة، وفي الحمام ببلاط أبيض وبلون الأنثراسيت. الجدران معالجة بمعجون ناعم ومصقولة ومطلية باللون الأبيض.

يُدخل إلى الشقة عبر ممر المبنى. على اليمين تقع غرفة النوم، وفي الاتجاه المستقيم الحمام، وعلى اليسار الممر الذي تتفرع منه غرفة التخزين بمساحة 1 م² والمطبخ المفتوح مع غرفة المعيشة.

تبلغ مساحة غرفة النوم 9 م² وتتجه نحو الشرق، مع جانبين منخفضين على اليسار واليمين يوفران مساحة تخزين كبيرة. وبجوارها يقع الحمام الداخلي، ومن مميزات التجهيز الخاصة الدش الكبير، ومشعاع تدفئة المناشف، ومكان التخزين المخفي للغسالة والمجفف.

يوفر المطبخ المفتوح مع غرفة المعيشة بمساحة 18 م² مساحة واسعة لطاولة طعام وأريكة وخزانة تلفزيون منخفضة. المطبخ المدمج مصمم بأسلوب أبيض بلون الأنثراسيت ومجهز بأجهزة كهربائية جديدة من علامات تجارية (غسالة صحون، فرن، موقد سيراميك، شفاط وثلاجة). ومن المطبخ وغرفة المعيشة يمكن الوصول إلى الشرفة الجنوبية الغربية بمساحة 3,85 م² مع إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء.

آخر

يرجى ملاحظة أنه لا يمكن استئجار الشقة إلا "للاستخدام المؤقت".

ولهذا يجب أن يتوافر سبب موضوعي، مثل تدريب عملي أو عقد مشروع أو
احتياج خاص مؤقت آخر، يبرر موضوعياً ما يقابل ذلك من قصر المدة.

تشمل مدة الإيجار الدنيا المسموح بها في هذا الإطار 3 أشهر على الأقل ومدة إيجار قصوى تبلغ 12 شهراً.

**من نحن:**
إن Paul & Paul Immobilien GmbH شركة عائلية يديرها مالكوها.
بيانات النشر القانوني لمقدم العقار:
Paul & Paul Immobilien GmbH
المقر: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
محكمة السجل: Amtsgericht Kiel
رقم السجل: HRB 18552 KI
المدير العام المخول بالتمثيل: Sven-Oliver Paul

التواصل: يرجى استخدام نموذج الاتصال عند الاهتمام بالعقار.
بيانات إلزامية إضافية (ليست للاستفسارات عن العقار):
هاتف: 040 / 555 49-345
البريد الإلكتروني: mieten@paulundpaul.net
تجدون تفاصيل حماية البيانات على موقعنا تحت: https://
www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 10]

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع هولستنهوففيغ في مارينتال بين شارع روديغالي وشارع أهرنسبرغر. وتمتاز بموقعها من جهة بفضل توافر الاحتياجات اليومية بشكل جيد، ومن جهة أخرى لقربها من الطبيعة بما فيها من بحيرات محيطة ومساحات خضراء واسعة.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية. ومن خلال محطة الحافلات القريبة "Ölmühlenweg (Süd)" تتوفر مواصلات ممتازة بشبكة النقل العام. يعمل خط الحافلات 9 كل 10 دقائق باتجاه فاندسبيك ورالشتيدت.

يمكنكم الوصول إلى "Wandsbek Markt" في نحو اثنتي عشرة دقيقة فقط. ويقدم "Wandsbek Quarree" الواقع هناك مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي. ومن هناك يمكنكم الوصول بالمترو أو قطار الضواحي خلال دقائق قليلة إلى المحطة الرئيسية، وبالتالي إلى وسط مدينة هامبورغ أيضًا.

كما يمكن الوصول بسرعة إلى الطريق السريع عبر مخرج يِنفِلد أو عبر دوار هورن إلى الطريقين A24 وA1.

سيقدّر محبو الطبيعة أو من يمارسون الرياضة في الهواء الطلق قرب حديقة آيشـتال ومجرى نهر فاندسه، وكذلك بركة أوستندر مع مسبحها المفتوح. ومن يرغب في مساحات أوسع سيصل سريعًا إلى بحيرة أويِندورفر الجميلة والحديقة التي تحمل الاسم نفسه.