Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon im Sommer
Eingang
Treppenhaus
Außenansicht
| Tipo | Apartamento |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 39 m² |
| Año construido | 2022 |
| habitaciones | 1,5 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 70,3 |
| Alquiler sin gastos | 1390 € |
|---|---|
| Depósito | 2850€ |
| Precio por m2 | 35,64 €/m² |
El bien distribuido apartamento de 1,5 habitaciones se encuentra en la segunda planta (dcha.) de un edificio de viviendas cuidado con 12 unidades residenciales en Hamburgo-Marienthal y se alquila listo para entrar directamente por el propietario.
En 2022, en el marco de la ampliación del ático, el edificio existente del año 1963 se amplió con cuatro viviendas. En ese proceso, el edificio existente se renovó en gran medida y la instalación de calefacción del año 2015 se complementó con una instalación de energía solar térmica.
Opcionalmente, hay una plaza de aparcamiento para turismos directamente en el garaje subterráneo por 65,00 euros al mes.
Con una superficie habitable de 39,56 m² distribuida en 1,5 habitaciones y un trastero, el apartamento tiene una distribución ideal. Los grandes frentes de ventanas garantizan mucha entrada de luz natural y una bonita vista al jardín trasero. Una atmósfera abierta y acogedora surge por las distintas alturas de techo hasta la cumbrera.
La vivienda de nueva construcción está equipada con parquet de madera auténtica en las estancias y, en el baño, con azulejos blancos y de color antracita. Las paredes están finamente enlucidas, lijadas y pintadas de blanco.
Se accede a la vivienda a través del pasillo del edificio. A mano derecha está el dormitorio, de frente el baño y a mano izquierda el pasillo, del que parten el trastero de 1 m² y la cocina-salón abierta.
El dormitorio de 9 m² tiene orientación este con dos espacios bajo cubierta a izquierda y derecha que ofrecen mucho espacio de almacenamiento. Al lado se encuentra el baño interior; características especiales del equipamiento son la gran ducha, el radiador toallero y el espacio oculto para la lavadora y la secadora.
La cocina-salón abierta ofrece con 18 m² espacio de sobra para una mesa de comedor, un sofá y un mueble bajo para el televisor. La cocina empotrada está diseñada en un estilo blanco-antracita y equipada con nuevos electrodomésticos de marca (lavavajillas, horno, placa vitrocerámica, campana extractora y frigorífico). Desde la cocina-salón se accede al balcón suroeste de 3,85 m² con una vista despejada hacia el verde.
Tenga en cuenta que la vivienda solo puede alquilarse "para uso temporal".
Para ello debe existir un motivo justificado, como unas prácticas, un contrato de proyecto u otra necesidad temporal especial que justifique objetivamente dicha corta duración.
La duración mínima de alquiler permitida en este marco es de al menos 3 meses y la duración máxima de alquiler es de 12 meses.
**Sobre nosotros:**
Paul & Paul Immobilien GmbH es una empresa familiar dirigida por sus propietarios.
Datos del aviso legal del proveedor del inmueble:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Domicilio social: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Tribunal de registro: Amtsgericht Kiel
Número de registro: HRB 18552 KI
Gerente con poder de representación: Sven-Oliver Paul
Contacto: Si está interesado en el inmueble, utilice el formulario de contacto.
Otros datos obligatorios (no para consultas sobre el inmueble):
Tel.: 040 / 555 49-345
Correo electrónico: mieten@paulundpaul.net
Encontrará información sobre la protección de datos en nuestro sitio web en: https://
www.paulundpaul.net/datenschutz/
[WE 10]
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso está situado en Holstenhofweg, en Marienthal, entre Rodigallee y Ahrensburger Straße. Destaca tanto por su buena oferta de servicios de proximidad como por su cercanía a la naturaleza, con sus lagos y amplias zonas verdes circundantes.
A pie se puede llegar a comercios para las necesidades diarias. La cercana parada de autobús "Ölmühlenweg (Süd)" ofrece una excelente conexión con la red de transporte público. La línea de autobús 9 circula cada 10 minutos en dirección a Wandsbek y Rahlstedt.
Se llega a "Wandsbek Markt" en apenas unos doce minutos. El "Wandsbek Quarree", situado allí, ofrece una amplia variedad de tiendas, restaurantes y cafeterías. Desde allí, en metro o tren suburbano, se llega en pocos minutos a la estación central y, por tanto, también al centro de Hamburgo.
También se llega rápidamente a la autopista, ya sea por el acceso de Jenfeld o, a través de la rotonda de Horner, a la A24 y la A1.
Quienes amen la naturaleza o practiquen deporte al aire libre apreciarán la cercanía al parque Eichtalpark y al curso del río Wandse, así como al estanque Ostender Teich, con su piscina al aire libre. Quienes prefieran algo aún más extenso llegarán rápidamente al hermoso lago Öjendorfer See y al parque del mismo nombre.
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