Временное проживание: квартира с 1,5 комнатами и балконом на юго-запад в Гамбурге-Мариентале

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Хорошо спланированная 1,5-комнатная квартира расположена на втором верхнем этаже (справа) в ухоженном многоквартирном доме с 12 жилыми единицами в Гамбурге-Мариентале и сдаётся готовой к заселению напрямую собственником.

В 2022 году в рамках надстройки крыши существующее здание 1963 года постройки было расширено на четыре квартиры. В ходе этих работ существующее здание было в значительной степени отремонтировано, а отопительная установка 2015 года дополнена гелиотермической системой.

По желанию непосредственно в подземном гараже можно арендовать машиноместо для легкового автомобиля за 65,00 евро в месяц.

Фитинги и особенности, как описано

При жилой площади 39,56 м², распределённой на 1,5 комнаты и кладовую, квартира имеет идеальную планировку. Большие оконные фронты обеспечивают обильное дневное освещение и прекрасный вид на сад с задней стороны. Открытая и уютная атмосфера создаётся благодаря различной высоте потолков вплоть до конька крыши.

Квартира в новостройке оснащена паркетом из массива дуба в жилых помещениях, а ванная комната — белой и антрацитового цвета плиткой. Стены тонко зашпаклёваны, отшлифованы и окрашены в белый цвет.

В квартиру входят через подъездный коридор. Справа находится спальня, прямо — ванная комната, а слева — коридор, из которого ведут кладовая площадью 1 м² и открытая кухня-гостиная.

Спальня площадью 9 м² ориентирована на восток и имеет две боковые зоны под скатом слева и справа, которые предоставляют много места для размещения вещей. Рядом расположена внутренняя ванная комната; особыми элементами оснащения являются большая душевая, полотенцесушитель и скрытое место для стиральной и сушильной машины.

Открытая кухня-гостиная площадью 18 м² предлагает достаточно места для обеденного стола, дивана и низкой ТВ-тумбы. Встроенная кухня выполнена в бело-антрацитовом стиле и оснащена новой брендовой бытовой техникой (посудомоечная машина, духовой шкаф, стеклокерамическая варочная панель, вытяжка и холодильник). Из кухни-гостиной можно выйти на юго-западный балкон площадью 3,85 м² с ничем не застроенным видом на зелень.

другой

Обратите внимание, что квартиру можно арендовать только «для временного пользования».

Для этого должна иметься объективная причина, например практика, договор на проект или иная временная особая потребность, которая объективно обосновывает соответствующую краткосрочность.

Допустимый минимальный срок аренды в этих рамках составляет не менее 3 месяцев, а максимальный срок аренды — 12 месяцев.

**О нас:**
Paul & Paul Immobilien GmbH — семейная компания, управляемая владельцами.
Сведения об издателе объявления (Impressum):
Paul & Paul Immobilien GmbH
Юридический адрес: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Регистрирующий суд: Amtsgericht Kiel
Регистрационный номер: HRB 18552 KI
Уполномоченный управляющий директор: Sven-Oliver Paul

Контакт: При заинтересованности в объекте, пожалуйста, воспользуйтесь контактной формой.
Прочие обязательные сведения (не для запросов по объекту):
Тел.: 040 / 555 49-345
Эл. почта: mieten@paulundpaul.net
Подробности о защите данных вы найдёте на нашем сайте по адресу: https://
www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 10]

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится на Holstenhofweg в Marienthal, между Rodigallee и Ahrensburger Straße. Она привлекает как хорошей инфраструктурой для повседневных нужд, так и близостью к природе с расположенными поблизости озерами и обширными зелеными зонами.

В пешей доступности находятся магазины для ежедневных покупок. Благодаря близко расположенной автобусной остановке "Ölmühlenweg (Süd)" обеспечено отличное сообщение с общественным транспортом. Автобусный маршрут 9 ходит с интервалом в 10 минут в направлении Wandsbek и Rahlstedt.

До "Wandsbek Markt" можно добраться всего примерно за двенадцать минут. Расположенный там "Wandsbek Quarree" предлагает широкий выбор различных магазинов, ресторанов и кафе. На U-Bahn или S-Bahn оттуда за несколько минут можно доехать до Hauptbahnhof и, следовательно, до центра Гамбурга.

Также быстро можно выехать на автомагистраль через развязку Jenfeld или через Horner Kreisel на A24 и A1.

Тот, кто любит природу или предпочитает заниматься спортом на свежем воздухе, оценит близость к Eichtalpark и руслу реки Wandse, а также Ostender Teich с его открытым бассейном. А если хочется еще больше пространства, то быстро можно добраться до красивого Öjendorfer See и одноименного парка.