Zamieszkanie tymczasowe: mieszkanie 1,5-pokojowe z balkonem południowo-zachodnim w Hamburgu-Marienthal

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu.

Dobrze rozplanowane mieszkanie 1,5-pokojowe znajduje się na drugim piętrze (po pr.) w zadbanym budynku wielorodzinnym z 12 lokalami mieszkalnymi w Hamburg-Marienthal i jest wynajmowane bezpośrednio przez właściciela w stanie gotowym do zamieszkania.

W 2022 roku, w ramach nadbudowy dachu, istniejący budynek z 1963 roku został powiększony o cztery mieszkania. Przy tej okazji istniejący budynek został w dużej mierze wyremontowany, a instalację grzewczą z 2015 roku uzupełniono o instalację solarno-termiczną.

Opcjonalnie bezpośrednio w garażu podziemnym można wynająć miejsce parkingowe na samochód osobowy za obecnie 65,00 euro miesięcznie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Przy powierzchni mieszkalnej wynoszącej 39,56 m², rozłożonej na 1,5 pokoju i schowek, mieszkanie ma idealny układ. Duże przeszklenia gwarantują dużo światła dziennego i piękny widok na ogród od strony tylnej. Otwartą i przytulną atmosferę tworzą różne wysokości sufitów aż po kalenicę dachu.

Mieszkanie w nowym budownictwie wyposażone jest w parkiet z prawdziwego dębu w pomieszczeniach mieszkalnych oraz białe i antracytowe płytki w łazience. Ściany są starannie szpachlowane, szlifowane i pomalowane na biało.

Do mieszkania wchodzi się przez korytarz budynku. Po prawej stronie znajduje się sypialnia, na wprost łazienka, a po lewej korytarz, z którego wychodzą schowek o powierzchni 1 m² oraz otwarta kuchnia z częścią dzienną.

Sypialnia o powierzchni 9 m² ma ekspozycję wschodnią z dwoma skosami po lewej i prawej stronie, które oferują dużo miejsca do zagospodarowania. Obok znajduje się wewnętrzna łazienka; szczególnymi elementami wyposażenia są duży prysznic, grzejnik łazienkowy na ręczniki oraz ukryte miejsce na pralkę i suszarkę.

Otwarta kuchnia z częścią dzienną o powierzchni 18 m² oferuje dużo miejsca na stół jadalny, sofę i niską szafkę RTV. Kuchnia do zabudowy utrzymana jest w biało-antracytowym stylu i wyposażona w nowe markowe urządzenia elektryczne (zmywarka, piekarnik, płyta ceramiczna Ceran, okap i lodówka). Z kuchni z częścią dzienną wychodzi się na balkon południowo-zachodni o powierzchni 3,85 m² z niezakłóconym widokiem na zieleń.

Inne

Prosimy pamiętać, że mieszkanie można wynająć wyłącznie „do tymczasowego użytku”.

W tym celu musi istnieć rzeczowy powód, taki jak praktyka, umowa projektowa lub inna tymczasowa szczególna potrzeba, która rzeczowo uzasadnia odpowiednią krótkoterminowość.

Dopuszczalny minimalny okres najmu obejmuje w tym zakresie co najmniej 3 miesiące, a maksymalny okres najmu wynosi 12 miesięcy.

**O nas:**
Paul & Paul Immobilien GmbH jest rodzinną firmą prowadzoną przez właścicieli.
Dane z impressum oferenta obiektu:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Siedziba firmy: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Sąd rejestrowy: Amtsgericht Kiel
Numer rejestru: HRB 18552 KI
Dyrektor zarządzający uprawniony do reprezentacji: Sven-Oliver Paul

Kontakt: W razie zainteresowania obiektem prosimy skorzystać z formularza kontaktowego.
Dalsze obowiązkowe informacje (nie do zapytań dotyczących obiektu):
Tel.: 040 / 555 49-345
E-mail: mieten@paulundpaul.net
Szczegóły dotyczące ochrony danych znajdą Państwo na naszej stronie internetowej pod adresem: https://
www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 10]

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Holstenhofweg w Marienthal, między Rodigallee a Ahrensburger Straße. Zachwyca zarówno dobrą infrastrukturą w najbliższej okolicy, jak i bliskością natury, z otaczającymi jeziorami i rozległymi terenami zielonymi.

Pieszo można dotrzeć do sklepów z artykułami codziennego użytku. Położony w pobliżu przystanek autobusowy "Ölmühlenweg (Süd)" zapewnia doskonałe połączenie z komunikacją publiczną. Linia autobusowa 9 kursuje co 10 minut w kierunku Wandsbek i Rahlstedt.

Do "Wandsbek Markt" można dotrzeć w zaledwie około dwanaście minut. Znajdujące się tam centrum "Wandsbek Quarree" oferuje szeroki wybór różnych sklepów, restauracji i kawiarni. Stamtąd metrem U-Bahn lub koleją miejską S-Bahn w ciągu kilku minut można dotrzeć do dworca głównego, a tym samym również do centrum Hamburga.

Również na autostradę można szybko dostać się przez węzeł Jenfeld lub przez rondo Horner Kreisel na autostrady A24 i A1.

Miłośnicy natury lub osoby lubiące uprawiać sport na świeżym powietrzu docenią bliskość parku Eichtalpark i biegu rzeki Wandse oraz stawu Ostender Teich z odkrytym basenem. Ci, którzy preferują jeszcze rozleglejsze tereny, szybko dotrą nad piękne jezioro Öjendorfer See i do parku o tej samej nazwie.