| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 220 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Gebied van het perceel | 540 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 579.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.631,82 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesCOURTAGEVRIJ - VAN PARTICULIER!
U zoekt een plek waar uw toekomst kan plaatsvinden - hier vindt u dubbel woonpotentieel onder één dak!
Het vrijstaande, royaal ontworpen object in een gemengd gebied (wijk DON) (twee afzonderlijke wooneenheden, twee aparte ingangen) combineert solide bestaande bouw met doordachte uitbreidingen en ruime indelingen.
Dit huis is niet zomaar een gebouw. Het is een gegroeid thuis met geschiedenis.
1938: Eerste steenlegging (gebouwd door mijn grootvader, meester-metselaar)
1973/74: Volledige verbouwing/uitbreiding. Er vond een uitgebreide modernisering en uitbreiding plaats.
1990: Aanbouw serre (verwarmd).
1993/94: Uitbouw van de hoogwaardige zelfstandige 2e wooneenheid op de bovenverdieping.
2006: Installatie van een duurzame pelletverwarming (verwarming/warm water).
Het gebouw presenteert zich als een huis met twee verdiepingen in massieve bouwwijze met zadeldak (bedekking met geglazuurde dakpannen). Een dubbele garage (plus twee parkeerplaatsen) met toegang tot opslag- en technische ruimtes maakt het aanbod compleet.
Woning 1 begane grond: woonkamer, eetkamer, grote keuken, 1 slaapkamer, badkamer (ligbad/douche), separaat toilet, directe toegang tot de verwarmde serre en tuin. De inrichting komt overwegend overeen met de standaard van de jaren 1970. Volledig souterrain, aangevuld met uitgebreide kelderruimtes.
Woning 2 bovenverdieping: Eigen ingang. Open woonruimte met zichtbare dakconstructie en balkon, 2 slaapkamers, extra kamer/kantoor, badkamer (ligbad/toilet), gastentoilet, woonkeuken, berging, extra bergruimte. Noemenswaardig is de uitbreidbare zolder met potentieel. Hoogwaardige materialen en op maat gemaakte houtbewerkingen bepalen hier het uiterlijk.
Deze combinatie geeft het object zijn bijzondere karakter.
Het omheinde perceel met tuin en verharde oprit (recht van overpad en wegrecht) naar de dubbele garage biedt mogelijkheden voor een individuele inrichting.
Gelieve uw aanvraag in te dienen onder vermelding van uw contactgegevens.
Energiecertificaat is aanwezig.
Beschikbaar in overleg!
In dit huis ontstaat ruimte voor wonen met meerdere generaties of gedeeltelijke verhuur. Ideaal voor wonen met ouders, wonen met volwassen kinderen, één eenheid zelf bewonen en de tweede verhuren, ondernemers, beleggers.
Kijk uit naar een gezamenlijke bezichtiging en persoonlijke kennismaking - BEDANKT!
Wintertuin van aluminium frame (verwarmd), pelletverwarming, zichtbare dakconstructie, hoogwaardig ahornparket evenals tegelvloeren, trapopgang en tochtportaal (Solnhofer platen), deuren/ramen van hout vervaardigd. Alle houtwerken werden individueel op maat gemaakt door de timmerman en schrijnwerker.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wonen met aansluiting en perspectief!
Verkeersgunstige ligging, ca. 2,5 km ten zuiden van Donauwörth, in een gemengd gebied met een gegroeide woon- en bedrijfsstructuur. Winkels, scholen, medische voorzieningen en talrijke vrijetijdsactiviteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De locatie profiteert vooral van de nabijheid van Airbus Helicopters als een van de belangrijkste werkgevers in de regio.
Zeer goede verkeersverbinding via de B2, B16 en B25 evenals treinverbindingen richting Augsburg, München en Nürnberg.
In totaal biedt de ligging een geslaagde combinatie van goede bereikbaarheid, economische sterkte en een gegroeide omgeving – een aantrekkelijke locatie zowel voor eigen gebruik als voor kapitaalbeleggers.
