| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 220 m² |
| سنة البناء | 1973 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| مساحة الأرض | 540 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 579.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,631.82 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبدون عمولة - من المالك الخاص!
هل تبحثون عن مكان يمكن أن يتحقق فيه مستقبلكم - هنا تجدون إمكانات سكنية مزدوجة تحت سقف واحد!
العقار المستقل المصمم بسخاء، الواقع في منطقة مختلطة الاستخدام (حي DON) (وحدتا سكن مملوكتان ملكية خاصة، مدخلان منفصلان)، يجمع بين مبنى قائم متين وتوسعات مدروسة وهياكل مكانية واسعة.
هذا المنزل ليس مجرد مبنى. إنه منزل نشأ عبر الزمن وله تاريخ.
1938: وضع حجر الأساس (بناه جدي، وهو معلم بناء)
1973/74: إعادة بناء/توسعة كاملة. تم تنفيذ تحديث شامل وتوسعة.
1990: إضافة حديقة شتوية (مدفأة).
1993/94: إنشاء وحدة السكن الثانية المستقلة عالية الجودة في الطابق العلوي.
2006: تركيب تدفئة مستدامة بالكريات (للتدفئة/الماء الساخن).
يظهر المبنى كمنزل من طابقين مبني بطريقة البناء الصلب، بسقف جملوني (مغطى بقرميد سقف من نوع ذيل القندس). ويكتمل العرض بمرآب مزدوج (بالإضافة إلى موقفَي سيارات) مع إمكانية الوصول إلى غرف التخزين والغرف التقنية.
الشقة 1 بالطابق الأرضي: غرفة معيشة، غرفة طعام، مطبخ كبير، غرفة نوم واحدة، حمام (حوض استحمام/دُش)، مرحاض منفصل، وصول مباشر إلى الحديقة الشتوية المدفأة والحديقة. التجهيزات تتوافق في معظمها مع مستوى سبعينيات القرن الماضي. قبو كامل، يضاف إليه عدد كبير من غرف القبو.
الشقة 2 بالطابق العلوي: مدخل خاص. منطقة معيشة مفتوحة بسقف مكشوف وشرفة، غرفتا نوم، غرفة إضافية/مكتب، حمام (حوض استحمام/مرحاض)، مرحاض للضيوف، مطبخ-معيشة، غرفة تخزين، ومساحة تخزين إضافية. وتجدر الإشارة إلى العلية القابلة للتوسعة ذات الإمكانات. وتطبع المواد عالية الجودة والأعمال الخشبية المصممة حسب المقاس مظهر المكان هنا.
هذا الجمع يمنح العقار طابعه المميز.
تتيح الأرض المسيجة مع مساحة حديقة ومدخل معبّد (حق المرور مشياً وبالمركبات) إلى المرآب المزدوج، إمكانية تصميم فردية.
يرجى التقدم مع ذكر بيانات الاتصال الخاصة بكم.
شهادة الطاقة متوفرة.
الانتقال بعد الاتفاق!
يفتح هذا المنزل المجال للسكن متعدد الأجيال أو للتأجير الجزئي. مثالي للسكن مع الوالدين، أو السكن مع الأبناء البالغين، أو استخدام إحدى الوحدتين وتأجير الثانية، ولأصحاب الأعمال، والمستثمرين.
نتطلع إلى معاينة مشتركة وتعارف شخصي - شكرًا!
حديقة شتوية بإطار من الألومنيوم (مدفأة)، تدفئة بحبيبات الخشب، هيكل سقف ظاهر، باركيه عالي الجودة من خشب القيقب، بالإضافة إلى أرضيات مبلطة، ودرج ومدخل معزول عن تيارات الهواء (بلاطات سولنهوفن). الأبواب والنوافذ مصنوعة من الخشب. جميع الأعمال الخشبية صُنّعت حسب المقاس بشكل فردي على يد النجار ونجار الأثاث. مقابض أبواب من الفولاذ المقاوم للصدأ المصقول.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
السكن مع وصلات وآفاق مستقبلية!
موقع ملائم من حيث交通، على بُعد نحو 2,5 كم جنوب دوناوڤورث، في منطقة مختلطة ذات هيكل سكني وتجاري متطور. يمكن الوصول إلى مرافق التسوق والمدارس والرعاية الطبية، بالإضافة إلى العديد من الأنشطة الترفيهية، خلال دقائق قليلة.
يستفيد الموقع بشكل خاص من قربه من شركة Airbus Helicopters، باعتبارها واحدة من أهم أرباب العمل في المنطقة.
وصلات مرورية ممتازة عبر الطرق B2 وB16 وB25، بالإضافة إلى خطوط السكك الحديدية المتجهة نحو أوغسبورغ وميونخ ونورنبيرغ.
بوجه عام، يوفر الموقع مزيجًا ناجحًا من سهولة الوصول والقوة الاقتصادية والبيئة المتطورة – وهو موقع جذاب سواء للاستخدام الشخصي أو للمستثمرين.
