| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 220 m² |
| Yapım yılı | 1973 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Arsa alanı | 540 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 579.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.631,82 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKOMİSYONSUZ - ÖZEL SATIŞ!
Geleceğinizin şekillenebileceği bir yer mi arıyorsunuz - burada tek çatı altında iki kat yaşam potansiyeli bulacaksınız!
Karma kullanım bölgesinde (DON semti) müstakil olarak yer alan, ferah tasarlanmış bu taşınmaz (iki ayrı mülkiyete tabi konut birimi, iki ayrı giriş), sağlam mevcut yapıyı düşünülmüş genişletmeler ve ferah mekân yapılarıyla birleştiriyor.
Bu ev sıradan bir yapı değil. Tarihi olan, zaman içinde gelişmiş bir yuva.
1938: Temel atma (duvar ustası olan büyükbabam tarafından inşa edilmiştir)
1973/74: Komple tadilat/genişletme. Kapsamlı bir modernizasyon ve genişletme gerçekleştirilmiştir.
1990: Kış bahçesi eklenmiştir (ısıtmalı).
1993/94: Üst kattaki yüksek kaliteli, bağımsız 2. konut biriminin düzenlenmesi.
2006: Sürdürülebilir pelet ısıtma sistemi kurulumu (ısıtma/sıcak su).
Bina, beşik çatılı (kunduz kuyruğu çatı kiremitleriyle kaplı) masif yapı tarzında iki katlı bir ev olarak karşımıza çıkmaktadır. Depo ve teknik odalara erişimi olan bir çift garaj (ek olarak iki park yeri) teklifi tamamlamaktadır.
Daire 1 Zemin Kat: Oturma odası, yemek odası, büyük mutfak, 1 yatak odası, banyo (küvet/duş), ayrı WC, ısıtmalı kış bahçesine ve bahçeye doğrudan erişim. Donanım ağırlıklı olarak 1970'li yılların durumuna karşılık gelmektedir. Kapsamlı bodrum odalarıyla tamamlanan tam bodrum kat.
Daire 2 Üst Kat: Kendine ait giriş. Görünür çatı konstrüksiyonlu ve balkonlu açık yaşam alanı, 2 yatak odası, ilave oda/ofis, banyo (küvet/WC), misafir WC'si, oturma mutfağı, depo, ilave depolama alanı. Geliştirilmeye uygun ve potansiyel sunan çatı katı özellikle belirtilmelidir. Yüksek kaliteli malzemeler ve özel yapım ahşap işçiliği burada görünümü belirlemektedir.
Bu kombinasyon taşınmaza özel karakterini kazandırmaktadır.
Çitle çevrili arsa, bahçe alanı ve çift garaja giden sabitlenmiş giriş yolu (yaya ve araç geçiş hakkı), bireysel bir düzenleme olanağı sunmaktadır.
Lütfen iletişim bilgilerinizi belirterek başvuruda bulunun.
Enerji kimlik belgesi mevcuttur.
Taşınma tarihi anlaşmaya göre!
Bu evde çok kuşaklı yaşam veya kısmi kiralama için alan açılmaktadır. Ebeveynlerle yaşamak, yetişkin çocuklarla yaşamak, bir birimi kendiniz kullanıp ikinciyi kiraya vermek, ticari faaliyet yürütenler ve yatırımcılar için idealdir.
Birlikte gerçekleştireceğimiz gezintiyi ve kişisel tanışmayı sabırsızlıkla bekleyin - TEŞEKKÜRLER!
Alüminyum çerçeveli kış bahçesi (ısıtmalı), pelet ısıtma sistemi, görünür çatı konstrüksiyonu, yüksek kaliteli akçaağaç parke ve karo zeminler, merdiven çıkışı ve rüzgârlık (Solnhofen plakaları), ahşaptan üretilmiş kapı/pencereler. Tüm ahşap işleri marangoz ve doğramacı tarafından kişiye özel ölçülerde imal edilmiştir. Fırçalanmış paslanmaz çelik kapı kolları.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bağlantıları ve geleceği olan bir yaşam!
Ulaşım açısından elverişli konum; Donauwörth'ün yaklaşık 2,5 km güneyinde, yerleşik konut ve ticari yapıya sahip karma kullanım bölgesinde. Alışveriş olanakları, okullar, sağlık hizmetleri ve çok sayıda boş zaman etkinliği birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Konum, özellikle bölgenin en önemli işverenlerinden biri olan Airbus Helicopters'a yakınlığından faydalanmaktadır.
B2, B16 ve B25 üzerinden çok iyi ulaşım bağlantılarının yanı sıra Augsburg, Münih ve Nürnberg yönlerine demiryolu bağlantıları mevcuttur.
Genel olarak konum; kolay ulaşılabilirlik, ekonomik güç ve yerleşik çevrenin başarılı bir kombinasyonunu sunmaktadır – hem kendi kullanımı için mülk arayanlar hem de yatırımcılar için cazip bir konum.
