| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Zone de terrain | 540 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 579.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 631,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSANS COMMISSION - DE PARTICULIER À PARTICULIER !
Vous cherchez un endroit où votre avenir peut prendre forme - vous trouverez ici un double potentiel d’habitation sous un même toit !
Ce bien immobilier indépendant, généreusement agencé, situé dans une zone mixte (quartier de DON) (deux unités d’habitation en propriété exclusive, deux entrées séparées), associe une construction existante solide à des extensions bien pensées et à des volumes généreux.
Cette maison n’est pas simplement un bâtiment. C’est un foyer qui s’est développé au fil du temps, avec une histoire.
1938 : Pose de la première pierre (construite par mon grand-père, maître maçon)
1973/74 : Rénovation/extension complète. Une modernisation et une extension importantes ont été réalisées.
1990 : Construction de la véranda (chauffée).
1993/94 : Aménagement de la 2e unité d’habitation indépendante de standing à l’étage.
2006 : Installation d’un chauffage durable aux granulés (chauffage/eau chaude).
Le bâtiment se présente comme une maison à deux niveaux, construite en dur, avec un toit à deux pans (couverture en tuiles plates en queue de castor). Un garage double (ainsi que deux places de stationnement) avec accès aux espaces de stockage et aux locaux techniques complète l’offre.
Appartement 1 au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, grande cuisine, 1 chambre, salle de bains (baignoire/douche), WC séparé, accès direct à la véranda chauffée et au jardin. L’équipement correspond en grande partie aux standards des années 1970. Sous-sol complet, complété par de nombreux espaces en sous-sol.
Appartement 2 à l’étage : entrée indépendante. Espace de vie ouvert avec charpente apparente et balcon, 2 chambres, pièce/bureau supplémentaire, salle de bains (baignoire/WC), WC invités, cuisine-séjour, débarras, espace de rangement supplémentaire. Il convient de mentionner les combles aménageables, qui offrent un potentiel supplémentaire. Des matériaux de qualité et des travaux de menuiserie sur mesure caractérisent l’ensemble.
Cette combinaison confère au bien son caractère particulier.
Le terrain clos avec espace jardin et accès aménagé (droit de passage piéton et carrossable) au garage double permettent un aménagement personnalisé.
Merci de déposer votre candidature en indiquant vos coordonnées.
Le certificat énergétique est disponible.
Emménagement selon accord !
Cette maison offre de l’espace pour une habitation intergénérationnelle ou une location partielle. Idéal pour vivre avec ses parents, vivre avec des enfants adultes, occuper une unité et louer la seconde, pour les professionnels indépendants ou les investisseurs.
Réjouissez-vous d’une visite commune et d’une rencontre personnelle - MERCI !
Véranda à structure en aluminium (chauffée), chauffage aux granulés, charpente apparente, parquet en érable de haute qualité ainsi que sols carrelés, escalier et sas d’entrée (dalles de Solnhofen), portes/fenêtres en bois. Tous les travaux en bois ont été fabriqués sur mesure individuellement par le charpentier et le menuisier. Poignées de porte en acier inoxydable brossé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Habiter avec connexion et perspectives !
Emplacement favorable à la circulation, à env. 2,5 km au sud de Donauwörth, dans une zone mixte avec une structure résidentielle et commerciale bien établie. Commerces, écoles, services médicaux ainsi que de nombreuses activités de loisirs sont accessibles en quelques minutes.
Le site bénéficie notamment de la proximité d’Airbus Helicopters, l’un des plus importants employeurs de la région.
Très bonne desserte par les B2, B16 et B25 ainsi que par les liaisons ferroviaires vers Augsbourg, Munich et Nuremberg.
Dans l’ensemble, l’emplacement offre une combinaison réussie de bonne accessibilité, de solidité économique et d’environnement établi – un site attrayant tant pour les occupants que pour les investisseurs.
