| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 220 m² |
| Год построен | 1973 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Участок | 540 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 579.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 631,82 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБЕЗ КОМИССИИ — ОТ СОБСТВЕННИКА!
Вы ищете место, где может состояться ваше будущее? Здесь под одной крышей вы найдёте двойной жилой потенциал!
Отдельно стоящий объект недвижимости, просторный и продуманно спроектированный, расположенный в смешанной зоне (район DON), объединяет добротную существующую застройку с продуманными расширениями и просторной планировкой (две отдельные жилые единицы, два отдельных входа).
Этот дом — не просто здание. Это сформировавшийся дом с историей.
1938: Закладка фундамента (построен моим дедушкой, мастером-каменщиком)
1973/74: Полная перестройка/расширение. Проведена комплексная модернизация и расширение.
1990: Пристройка зимнего сада (с отоплением).
1993/94: Обустройство качественной отдельной 2-й жилой единицы на верхнем этаже.
2006: Установлено экологичное пеллетное отопление (отопление/горячее водоснабжение).
Здание представляет собой двухэтажный дом капитальной постройки с двускатной крышей (покрытие — черепица «бибер-шванц»). Двойной гараж (дополнительно два парковочных места) с доступом к складским и техническим помещениям дополняет предложение.
Квартира 1, первый этаж: гостиная, столовая, большая кухня, 1 спальня, ванная комната (ванна/душ), отдельный туалет, прямой выход в отапливаемый зимний сад и сад. Оснащение в основном соответствует уровню 1970-х годов. Полный подвал, дополненный многочисленными подвальными помещениями.
Квартира 2, верхний этаж: отдельный вход. Открытая жилая зона с открытой конструкцией крыши и балконом, 2 спальни, дополнительная комната/кабинет, ванная комната (ванна/туалет), гостевой туалет, кухня-гостиная, кладовая, дополнительное место для хранения. Следует отметить чердачное помещение, пригодное для расширения и обладающее потенциалом. Качественные материалы и изготовленные на заказ деревянные элементы формируют здесь облик интерьера.
Именно это сочетание придаёт объекту особый характер.
Огороженный участок с садовой зоной и заасфальтированным подъездом (право прохода и проезда) к двойному гаражу позволяют оформить территорию по индивидуальному замыслу.
Просьба подавать заявку с указанием ваших контактных данных.
Энергетический сертификат имеется.
Заселение по договорённости!
В этом доме открываются возможности для проживания нескольких поколений или частичной сдачи в аренду. Идеально для проживания с родителями, проживания со взрослыми детьми, самостоятельного использования одной единицы и сдачи второй, предпринимателей, инвесторов.
Будем рады совместному просмотру и личному знакомству — СПАСИБО!
Зимний сад с алюминиевым каркасом (с отоплением), пеллетное отопление, открытая стропильная конструкция крыши, высококачественный кленовый паркет, а также плиточные полы, лестничный подъём и тамбур (плиты Зольнхофена), двери/окна изготовлены из дерева. Все деревянные работы были индивидуально выполнены плотником и столяром по размерам. Дверные ручки из матовой нержавеющей стали.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жилье с удобной связью и перспективами!
Удобное транспортное расположение, примерно в 2,5 км к югу от Донauwörth, в смешанной зоне с сложившейся жилой и коммерческой структурой. Магазины, школы, медицинское обслуживание, а также многочисленные возможности для досуга доступны за несколько минут.
Местоположение особенно выигрывает благодаря близости к Airbus Helicopters как одному из важнейших работодателей региона.
Очень хорошая транспортная связь по B2, B16 и B25, а также железнодорожное сообщение в направлении Аугсбурга, Мюнхена и Нюрнберга.
В целом местоположение предлагает удачное сочетание хорошей доступности, экономической силы и сложившегося окружения – привлекательное место как для собственного проживания, так и для инвесторов.
