VOLLEDIG GEMEUBILEERDE 2-KAMER-GRÜNDERZEIT-SMARTHOME, TERRAS, TUIN, TOPLOCATIE IN HET CENTRUM

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

LIEVER SLIMMER, GROENER EN GOEDKOPER TIJDELIJK WONEN

De volledig gemeubileerde en van alle gemakken voorziene 2-kamer-smarthome bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden Gründerzeitgebouw op een toplocatie in het centrum van Alt-Opladen. De aantrekkelijke indeling, de directe verbinding van het terras en de tuin met de stijlvolle woonkeuken, de prachtige originele houten plankenvloer, de Gründerzeit-sfeer en de smaakvolle inrichting geven de smarthome een betoverende feelgoodfactor. Met groene stroom en een milieuvriendelijke klimaatgasverwarming woont u bovendien duurzaam.

Dankzij de optimale ruimte-ergonomie, de plafondhoogte van drie meter en de overvloed aan licht voelt de woning aanzienlijk groter aan. De comfortabele slaapbank met matras maakt een slaapkamer overbodig en maakt dit ruimtewonder compleet.

U bedient de Samsung Smart TV, het Philips Hue-licht- en Sonos Dolby Surround-systeem en uw muziek- en streamingdiensten op afstand via uw telefoon of met uw stem via Amazon ́s Alexa. Een eigen internetverbinding en een groot bureau bieden een comfortabele thuiswerkplek. In de all-inclusive-uitrusting, die volledig "instapklaar" is, zijn handdoeken, servies en keukenbenodigdheden, evenals verwarming, elektriciteit en internet, eveneens al inbegrepen. U hoeft zich dus nergens meer zorgen over te maken en hoeft alleen nog uw tandenborstel mee te nemen.

In vergelijking met Keulen is de prijs-kwaliteitverhouding uitstekend. Ook in Leverkusen zult u nauwelijks een vergelijkbare tijdelijke woning voor een lagere prijs vinden. Bovendien blijft u zeer flexibel en bespaart u op dure inrichting en tijdrovende verhuizingen. In vergelijking met een hotel hebt u aanzienlijk meer ruimte en lagere kosten. Verheug u dus op een nieuw thuis dat de norm zet op het gebied van flexibiliteit, prijs-kwaliteitverhouding en feelgoodfactor. En u vooral helemaal doet vergeten dat u hier slechts tijdelijk woont. Welkom in de Gründerzeit-Smarthomes kanal64 ...

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

VERLEIDELIJKE PRIJS-KWALITEITSTIP

+ klein, goed onderhouden Gründerzeitgebouw uit 1910
+ rustige locatie in de binnenstad van LEV-Opladen met uitstekende verbinding naar Keulen
+ lichte 2-kamer-smartwoning met terras en tuin
+ modernisering, nieuwe badkamer en complete nieuwe inrichting uit 2026
+ volledig gemeubileerd en volledig instapklaar, inclusief handdoeken, servies en keukenuitrusting
+ all-inpakket (inclusief verwarming, elektriciteit en internet) zonder tijdrovend gedoe met energieleveranciers en contracten
+ nieuwe designinbouwkeuken incl. vaatwasser, heteluchtoven, inductiekookplaat van Ceran, vaatwasser
+ groot bureau voor comfortabel thuiswerken
+ prachtige originele houten plankenvloer met patina
+ plafonds van drie meter hoog
+ betoverende, lichte Gründerzeit-sfeer
+ comfortabele slaapbank met matras (= optimale ruimte-indeling zonder bed in de kamer)
+ smart-home-uitrusting met 49-inch smart-tv, SONOS-geluidssysteem en Philips Hue-verlichting in alle kamers
+ draadloze smart-homebediening via telefoon of spraakbesturing
+ eigen kelder
+ wasmachine en droger in de waskelder
+ duurzame energievoorziening met groene stroom en milieuvriendelijk klimaangas
+ indexhuurcontract met een minimale huurperiode van 12 maanden
+ rechtstreeks van de particuliere eigenaar, zonder extra kosten of provisie
+ beschikbaar vanaf februari 2027, eventueel eerder

LET OP: Stuur bij uw aanvraag een korte voorstelling van uzelf mee (leeftijd, beroep, inkomen enz.); aanvragen zonder voorstelling kunnen niet in behandeling worden genomen.

Overige gevallen

ALLES INBEGREPEN EN ZEER FLEXIBEL

+ volledig gemeubileerde kale huur van € 900,00
+ plus € 230,00 ALL-INCLUSIVE-voorschotten (bijkomende huurkosten 110,00, gas & elektriciteit € 100,00, internet € 20,00)
+ ALL-INCLUSIVE-huur inclusief bijkomende kosten = € 1.130,00
+ Internet: LTE-router kan ook met een tweede simkaart van een onbeperkt mobiel abonnement worden gebruikt (en bespaart € 20,00 aan internetkosten)
+ zonder extra kosten of provisie, rechtstreeks van de particuliere eigenaar
+ huurcontract voor onbepaalde tijd met indexering en een minimale huurperiode van 12 maanden
+ rookvrije woning
+ Beschikbaar vanaf februari 2027, eventueel ook eerder
+ Bezichtiging op afspraak op elk moment

LET OP: Verzoeken graag voorzien van een korte voorstelling van uzelf (leeftijd, beroep, netto-inkomen, waarom gemeubileerd enz.). Verzoeken zonder korte voorstelling kunnen niet worden behandeld.

Welkom in de Gründerzeit-SmartHomes kanal64 ...

Locatie

Locatie

ONTSPANNEN, DICHT BIJ DE NATUUR EN PERFECT BEREIKBAAR

Vlak buiten de poorten van Keulen verrijst met het grootste stedenbouwkundige project van Noordrijn-Westfalen de „nieuwe Bahnstadt Opladen“. Dit ambitieuze voorbeeldproject combineert moderniteit met historie, onderwijs en werk, maar ook wonen en vrije tijd. Daarbij hoort ook de verhuizing van faculteit 11 van de Technische Hochschule Köln, met meer dan 1.000 studenten. Het aangenaam nuchtere en gemoedelijke Leverkusen-Opladen wordt zo op cultureel, intellectueel en infrastructureel vlak verbonden met de Domstad en de woon- en leefkwaliteit wordt aanzienlijk verbeterd. Voor de metropoolregio Keulen/Bonn/Düsseldorf is de prijs-kwaliteitverhouding uitstekend. Dat maakt de Gründerzeit-Smarthomes van kanal64 tot een echte geheime tip voor kenners.

kanal64 ligt in het oude, oorspronkelijke deel van Leverkusen-Opladen. In een knus Gründerzeitgebouw uit 1910 met slechts zes kleine appartementen, aan een rustige woonstraat midden in een woonwijk die direct aan het stadscentrum grenst. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, cafés en restaurants, de voetgangerszone en het station liggen op loopafstand. Bovendien bent u vanaf hier sneller bij het centraal station en de Dom van Keulen dan vanuit de meeste wijken van Keulen.

Driemaal per uur rijdt er een regionale trein rechtstreeks naar het centraal station van Keulen; de rit duurt slechts 17 minuten. Snelwegverbindingen in alle richtingen liggen op slechts twee minuten afstand. Met de auto bent u in 15 minuten in Keulen en in 25 minuten in Düsseldorf. Ook de Wupper en het Bergische Land, met betoverende natuur en uitstekende recreatiemogelijkheden, liggen om de hoek. Hier zit u dus midden in het bruisende hart van de metropoolregio en heeft u alles wat belangrijk is direct voor de deur, terwijl u toch heel rustig, gemoedelijk en dicht bij de natuur woont, ver weg van fijnstof, luchtvervuiling en het lawaai en de hectiek van de grote stad. Welkom in de Gründerzeit-Smarthomes kanal64 ...