W PEŁNI UMEBLOWANE, 2-POKOJOWE SMART HOME W KAMIENICY Z EPOKI GRUNDERZEIT, TARAS, OGRÓD, DOSKONAŁA LOKALIZACJA W CENTRUM

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

WYBIERZ INTELIGENTNIEJSZE, ZIELONE I TAŃSZE MIESZKANIE NA CZASOWY POBYT

W pełni umeblowane i wyposażone we wszystko, co potrzebne, 2-pokojowe smart home znajduje się na parterze zadbanej kamienicy z epoki Gründerzeit, w doskonałej lokalizacji w centrum Alt-Opladen. Przemyślany układ pomieszczeń, bezpośrednie wyjście z designerskiej kuchni połączonej z salonem na taras i do ogrodu, przepiękna oryginalna podłoga z desek, klimat epoki Gründerzeit oraz gustowne wyposażenie nadają smart home wyjątkowo przytulny charakter. Dzięki ekologicznej energii elektrycznej i przyjaznemu dla środowiska ogrzewaniu gazowemu mieszkają Państwo w sposób zrównoważony.

Optymalny układ pomieszczeń, trzymetrowa wysokość sufitów i mnóstwo naturalnego światła sprawiają, że mieszkanie wydaje się znacznie większe. Wygodna sofa z funkcją spania i materacem pozwala zrezygnować z sypialni i dopełnia funkcjonalność tego przestrzennego cudu.

Telewizorem Samsung Smart TV, oświetleniem Philips Hue i systemem dźwięku przestrzennego Sonos Dolby Surround, a także muzyką i serwisami streamingowymi można sterować za pomocą telefonu lub głosowo przez Alexę firmy Amazon. Prywatne łącze internetowe i duże biurko zapewniają komfortowe warunki do pracy z domu. W wyposażeniu „gotowym do zamieszkania”, obejmującym wszystko, co potrzebne, są już również ręczniki, naczynia i wyposażenie kuchni, a także ogrzewanie, prąd i internet. Nie muszą się Państwo już o nic martwić — wystarczy zabrać ze sobą szczoteczkę do zębów.

W porównaniu z Kolonią stosunek ceny do jakości jest znakomity. Również w Leverkusen trudno znaleźć porównywalne mieszkanie na czasowy pobyt w niższej cenie. Zachowują Państwo przy tym dużą elastyczność i oszczędzają na drogim wyposażeniu oraz kłopotliwej przeprowadzce. W porównaniu z hotelem mają Państwo znacznie więcej przestrzeni i ponoszą mniejsze koszty. Czeka więc na Państwa nowy dom, który wyznacza standardy pod względem elastyczności, stosunku ceny do jakości i przytulności. A przede wszystkim pozwala całkowicie zapomnieć, że mieszkają tu Państwo tylko tymczasowo. Witamy w smart homes w kamienicach z epoki Gründerzeit kanal64 ...

Osprzęt i funkcje, jak opisano

URZEKAJĄCY SEKRET ŚWIETNEGO STOSUNKU JAKOŚCI DO CENY

+ niewielki, zadbany budynek z epoki wilhelmińskiej z 1910 r.
+ spokojna lokalizacja w centrum LEV-Opladen z doskonałym połączeniem z Kolonią
+ pełne światła, 2-pokojowe inteligentne mieszkanie z tarasem i ogrodem
+ modernizacja, nowa łazienka i kompletne nowe wyposażenie z 2026 r.
+ pełne umeblowanie i kompleksowe wyposażenie „pod klucz”, w tym ręczniki, naczynia i wyposażenie kuchni
+ pakiet all-inclusive (z ogrzewaniem, prądem i internetem), bez czasochłonnego stresu związanego z zawieraniem umów z dostawcami
+ nowa designerska kuchnia z zabudową, w tym zmywarką, piekarnikiem z termoobiegiem, indukcyjną płytą ceramiczną i zmywarką
+ duże biurko zapewniające komfortową pracę z domu
+ przepiękna, oryginalna drewniana podłoga z patyną
+ sufity o wysokości trzech metrów
+ urzekający, pełen światła klimat epoki wilhelmińskiej
+ wygodna rozkładana sofa z materacem (= optymalna ergonomia pomieszczenia bez łóżka)
+ wyposażenie smart home z 49-calowym telewizorem Smart TV, systemem dźwiękowym SONOS i systemem oświetlenia Philips Hue we wszystkich pomieszczeniach
+ bezprzewodowe sterowanie smart home za pomocą telefonu lub głosu
+ własna piwnica
+ pralka i suszarka w pralni w piwnicy
+ ekologiczne zaopatrzenie w prąd ze źródeł odnawialnych i przyjazny dla środowiska gaz klimatyczny
+ umowa najmu z czynszem indeksowanym i minimalnym okresem najmu wynoszącym 12 miesięcy
+ bez dodatkowych opłat i prowizji, bezpośrednio od prywatnego właściciela
+ dostępne od lutego 2027 r., ewentualnie wcześniej

UWAGA: Prosimy o przesyłanie zapytań wraz z krótką prezentacją swojej osoby (wiek, zawód, dochody itp.); zapytania bez takiej prezentacji nie będą rozpatrywane.

Inne

ALL-INCLUSIVE I DUŻA ELASTYCZNOŚĆ

+ w pełni umeblowany czynsz najmu bez opłat eksploatacyjnych: € 900,00
+ plus € 230,00 zaliczek ALL-INCLUSIVE (opłaty eksploatacyjne 110,00, gaz i prąd € 100,00, internet € 20,00)
+ czynsz najmu ALL-INCLUSIVE z opłatami = € 1.130,00
+ internet: router LTE może być również używany z dodatkową kartą SIM w ramach nielimitowanego abonamentu komórkowego (co pozwala zaoszczędzić € 20,00 na kosztach internetu)
+ bez dodatkowych opłat i prowizji, bezpośrednio od prywatnego właściciela
+ bezterminowa umowa najmu indeksowanego z minimalnym okresem najmu wynoszącym 12 miesięcy
+ mieszkanie dla niepalących
+ dostępne od lutego 2027, ewentualnie również wcześniej
+ oględziny w dowolnym terminie po uzgodnieniu

UWAGA: prosimy o przesyłanie zapytań wraz z krótką informacją o sobie (wiek, zawód, dochód netto, dlaczego mieszkanie umeblowane itp.); zapytania bez krótkiej prezentacji nie będą rozpatrywane.

Witamy w smartdomach z epoki wilhelmińskiej kanal64 ...

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

ZWOLNIONE TEMPO, BLISKO NATURY I DOSKONALE SKOMUNIKOWANE

Tuż za granicami Kolonii powstaje „nowe Bahnstadt Opladen” – największy projekt urbanistyczny w Nadrenii Północnej-Westfalii. Ten ambitny projekt flagowy łączy nowoczesność z historią, edukację z pracą oraz mieszkanie z rekreacją. Obejmuje także przeniesienie Wydziału 11 Wyższej Szkoły Technicznej w Kolonii, na którym studiuje ponad 1.000 osób. Przyjemnie swojskie i spokojne Leverkusen-Opladen zostanie połączone z miastem katedralnym pod względem kultury, intelektu i infrastruktury, a jakość mieszkania i życia znacznie się poprawi. Stosunek jakości do ceny w regionie metropolitalnym Kolonia/Bonn/Düsseldorf jest znakomity. Dzięki temu Gründerzeit-Smarthomes by kanal64 to prawdziwy sekret dla wtajemniczonych.

kanal64 znajduje się w starej, pierwotnej części Leverkusen-Opladen. W przytulnym budynku z epoki grynderskiej z 1910 roku, w którym mieści się tylko sześć małych mieszkań, przy spokojnej ulicy mieszkalnej, pośród osiedla sąsiadującego bezpośrednio z centrum miasta. Wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku, kawiarnie i restauracje, deptak oraz dworzec kolejowy są w zasięgu spaceru. Stąd do głównego dworca kolejowego w Kolonii i katedry dotrzesz szybciej niż z większości dzielnic Kolonii.

Pociąg regionalny kursuje stąd bezpośrednio do głównego dworca kolejowego w Kolonii trzy razy na godzinę, a podróż trwa zaledwie 17 minut. Wjazdy na autostrady prowadzące we wszystkich kierunkach znajdują się zaledwie dwie minuty drogi stąd. Samochodem dojedziesz do Kolonii w 15 minut, a do Düsseldorfu w 25 minut. Wupper i Bergisches Land, zachwycające pięknem przyrody i oferujące doskonałe możliwości rekreacji, znajdują się tuż za rogiem. Jesteś więc w samym centrum regionu metropolitalnego, a wszystko, co ważne, masz na wyciągnięcie ręki, a mimo to mieszkasz w bardzo spokojnej okolicy, blisko natury, z dala od pyłów zawieszonych, zanieczyszczenia powietrza i wielkomiejskiego hałasu oraz zgiełku. Witamy w Gründerzeit-Smarthomes kanal64 ...