سمارت هوم مفروش بالكامل بغرفتين في مبنى من حقبة التأسيس، مع تراس وحديقة، في موقع متميز بوسط المدينة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

اعش لفترة مؤقتة بطريقة أذكى وأكثر خضرة وأقل تكلفة

يقع هذا السمارت هوم المكوّن من غرفتين، والمفروش بالكامل والمجهز بكل ما يلزم، في الطابق الأرضي من مبنى أنيق يعود إلى حقبة التأسيس، في موقع متميز بوسط مدينة ألت-أبلادن. ويمنح التصميم العملي لتوزيع الغرف، والاتصال المباشر بين التراس والحديقة والمطبخ المفتوح ذي التصميم العصري، وأرضية الألواح الخشبية الأصلية الرائعة، وأجواء حقبة التأسيس، والأثاث الأنيق، هذا السمارت هوم إحساسًا ساحرًا بالراحة. كما أن إقامتك ستكون مستدامة بفضل الكهرباء الصديقة للبيئة والتدفئة بغاز المناخ الصديق للبيئة.

بفضل التوزيع الأمثل للمساحة وارتفاع السقف البالغ ثلاثة أمتار وتدفق الضوء، تبدو الشقة أكبر بكثير. وتوفر أريكة النوم المريحة ذات المرتبة مساحة غرفة النوم، لتكتمل روعة استغلال المساحة.

يمكنك التحكم عن بُعد بتلفاز سامسونغ الذكي ونظام Philips Hue للإضاءة ونظام Sonos Dolby Surround، وكذلك بخدمات الموسيقى والبث، عبر هاتفك أو صوتيًا من خلال أليكسا من Amazon. كما يتيح لك اتصال إنترنت خاص ومكتب كبير إنشاء مكتب منزلي مريح. وتشمل التجهيزات الشاملة «الجاهزة للسكن» المناشف والأواني ومعدات المطبخ، فضلًا عن التدفئة والكهرباء والإنترنت. لذا لن تحتاج إلى الاهتمام بأي شيء، وكل ما عليك هو إحضار فرشاة أسنانك.

مقارنةً بكولونيا، فإن نسبة السعر إلى الجودة ممتازة. وحتى في ليفركوزن، ستجد صعوبة في العثور على شقة مماثلة للإقامة المؤقتة بسعر أقل. كما أنك تحافظ على مرونة كبيرة وتوفر تكاليف الأثاث الباهظة وعمليات الانتقال الشاقة. وبالمقارنة مع الفندق، ستحصل على مساحة أكبر بكثير وتكاليف أقل. لذا استمتع بمنزل جديد يضع معايير جديدة من حيث المرونة والقيمة مقابل السعر والإحساس بالراحة. والأهم من ذلك، أنه سيجعلك تنسى تمامًا أنك تقيم فيه مؤقتًا فحسب. أهلًا بك في سمارت هوم حقبة التأسيس من kanal64 ...

المعدات والميزات وفقا للمعلن

اكتشاف مذهل بسعر لا يُقاوَم

+ مبنى صغير معتنى به من حقبة التأسيس، يعود إلى عام 1910
+ موقع هادئ في وسط المدينة في LEV-Opladen، مع مواصلات ممتازة إلى كولونيا
+ شقة ذكية مضيئة بغرفتين، مع تراس وحديقة
+ تحديثات وحمام جديد وتأثيث كامل جديد من عام 2026
+ مفروشة بالكامل ومجهزة بكل ما يلزم للإقامة فورًا، بما في ذلك المناشف والأواني ومعدات المطبخ
+ باقة شاملة كليًا (بما فيها التدفئة والكهرباء والإنترنت)، دون عناء إضاعة الوقت في إجراءات التعاقد مع مزودي الخدمات
+ مطبخ جديد مصمم ومجهز، بما في ذلك غسالة أطباق، وفرن بالحمل الحراري، وموقد سيراميك زجاجي بالحث، وغسالة أطباق
+ مكتب كبير للعمل من المنزل بكل راحة
+ أرضية رائعة من ألواح الخشب ذات العتقة الأصلية
+ أسقف بارتفاع ثلاثة أمتار
+ أجواء ساحرة ومضيئة من حقبة التأسيس
+ أريكة سرير مريحة بمرتبة (= استغلال مثالي لمساحة الغرفة من دون وجود سرير فيها)
+ تجهيزات المنزل الذكي تشمل تلفزيونًا ذكيًا مقاس 49 بوصة، ونظام صوت SONOS، ونظام إضاءة Philips-Hue في جميع الغرف
+ التحكم اللاسلكي بالمنزل الذكي عبر الهاتف أو بالأوامر الصوتية
+ قبو خاص
+ غسالة ومجفف ملابس في غرفة الغسيل بالقبو
+ إمداد مستدام بالكهرباء الخضراء وغاز مناخي صديق للبيئة
+ عقد إيجار مرتبط بمؤشر الأسعار مع حد أدنى لمدة الإيجار يبلغ 12 شهرًا
+ مباشرة من المالك الخاص، دون رسوم إضافية أو عمولات
+ متاحة اعتبارًا من فبراير 2027، وربما قبل ذلك

تنبيه: يُرجى أن تتضمن الاستفسارات نبذة قصيرة عن الشخص (العمر، المهنة، الدخل، وما إلى ذلك). لا يمكن معالجة الاستفسارات التي لا تتضمن نبذة تعريفية.

آخر

شامل جميع التكاليف ومرن للغاية

+ إيجار بارد مفروش بالكامل بقيمة € 900,00
+ بالإضافة إلى دفعات مسبقة شاملة لجميع التكاليف بقيمة € 230,00 (التكاليف الإضافية للإيجار 110,00، الغاز والكهرباء € 100,00، الإنترنت € 20,00)
+ الإيجار الدافئ الشامل لجميع التكاليف = € 1.130,00
+ الإنترنت: يمكن تشغيل جهاز LTE Router أيضًا باستخدام بطاقة SIM ثانية ضمن باقة هاتف محمول غير محدودة (وتوفير تكاليف الإنترنت البالغة € 20,00)
+ دون أي رسوم أو عمولات إضافية، مباشرةً من المالك الخاص
+ عقد إيجار غير محدد المدة مع زيادة مرتبطة بمؤشر الأسعار، ومدة إيجار دنيا قدرها 12 شهرًا
+ شقة لغير المدخنين
+ متاحة اعتبارًا من فبراير 2027، وربما قبل ذلك أيضًا
+ المعاينة متاحة في أي وقت بالاتفاق

تنبيه: يُرجى أن تتضمن الاستفسارات نبذة قصيرة عنكم (العمر، المهنة، صافي الدخل، سبب رغبتكم في شقة مفروشة، إلخ)، إذ لا يمكن معالجة الاستفسارات التي لا تتضمن نبذة قصيرة.

مرحبًا بكم في منازل Gründerzeit الذكية kanal64 ...

الموقع

وصف الموقع

هادئ الإيقاع، قريب من الطبيعة، ومتصل على نحو مثالي

مباشرةً عند أطراف كولونيا، ينشأ «الحيّ الجديد لمحطة أوبلادن» بوصفه أكبر مشروع للتطوير الحضري في ولاية شمال الراين-وستفاليا. يجمع هذا المشروع الطموح والرائد بين الحداثة والتاريخ، والتعليم والعمل، والسكن والترفيه. ويشمل نقل الكلية 11 التابعة لجامعة كولونيا التقنية إلى الموقع، مع أكثر من 1.000 طالب. وسترتبط ليفركوزن-أوبلادن، بطابعها الهادئ المتواضع والمريح، بمدينة الكاتدرائية ثقافيًا وفكريًا وعلى مستوى البنية التحتية، وستتحسن جودة السكن والحياة فيها تحسنًا كبيرًا. وتُعد نسبة السعر إلى الأداء ممتازة في منطقة كولونيا/بون/دوسلدورف الحضرية. وهذا ما يجعل من مساكن kanal64 الذكية بطابع حقبة التأسيس كنزًا خفيًا حقيقيًا للمطلعين.

يقع kanal64 في الجزء القديم والأصلي من ليفركوزن-أوبلادن، داخل مبنى حميمي يعود إلى حقبة التأسيس، شُيّد عام 1910، ويضم ست شقق صغيرة فقط، في شارع سكني هادئ وسط منطقة سكنية مجاورة مباشرةً لمركز المدينة. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية، والمقاهي والمطاعم، ومنطقة المشاة ومحطة القطار. ومن هنا، يمكنك أيضًا الوصول إلى محطة كولونيا الرئيسية والكاتدرائية أسرع مما يمكنك من معظم أحياء كولونيا.

تنطلق قطارات إقليمية مباشرةً إلى محطة كولونيا الرئيسية ثلاث مرات في الساعة، وتستغرق الرحلة 17 دقيقة فقط. ولا تبعد الطرق السريعة المؤدية إلى جميع الاتجاهات سوى دقيقتين. وبالسيارة، تصل إلى كولونيا في 15 دقيقة وإلى دوسلدورف في 25 دقيقة. كما يقع نهر فوپر ومنطقة بيرغيشس لاند، بما تتميز به من طبيعة آسرة وفرص ترفيهية ممتازة، على مقربة منك. وهكذا، ستكون في قلب منطقة المدن الكبرى، وكل ما تحتاج إليه أمام بابك مباشرةً، ومع ذلك ستعيش في هدوء وراحة وبالقرب من الطبيعة، بعيدًا عن الجسيمات الدقيقة وتلوث الهواء وضجيج المدينة الكبيرة وصخبها. أهلًا بك في مساكن kanal64 الذكية بطابع حقبة التأسيس ...