ПОВНІСТЮ МЕБЛЬОВАНЕ 2-КІМНАТНЕ SMART HOME У БУДИНКУ ЕПОХИ ГРЮНДЕРЦАЙТ, ТЕРАСА, САД, ПРЕСТИЖНЕ РОЗТАШУВАННЯ В ЦЕНТРІ

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

ЖИВІТЬ ТИМЧАСОВО РОЗУМНІШЕ, ЗЕЛЕНІШЕ Й ДЕШЕВШЕ

Повністю мебльоване та обладнане всім необхідним 2-кімнатне smart home розташоване на першому поверсі доглянутого будинку епохи грюндерцайт у найкращій центральній частині Альт-Опладена. Вдала планування, безпосередній вихід із дизайнерської кухні-вітальні на терасу й у сад, прекрасна оригінальна підлога з дерев’яних дощок, дух епохи грюндерцайт і зі смаком підібрані меблі надають smart home особливої затишності. Крім того, завдяки екологічній електроенергії та екологічному опаленню кліматичним газом ви житимете з турботою про довкілля.

Завдяки оптимальному плануванню, триметровій висоті стель і великій кількості світла квартира здається значно просторішою. Зручний розкладний диван із матрацом дає змогу обійтися без спальні та створює справжнє диво простору.

Керуйте Samsung Smart TV, системою Philips Hue Light і Sonos Dolby Surround, а також музичними й потоковими сервісами за допомогою телефона або голосом через Alexa від Amazon. Окреме підключення до інтернету та великий письмовий стіл створюють комфортні умови для роботи з дому. У комплектне оснащення «заїжджай і живи» вже входять рушники, посуд і кухонне приладдя, а також опалення, електроенергія та інтернет. Тож вам більше ні про що не потрібно дбати — просто візьміть із собою зубну щітку.

Порівняно з Кельном співвідношення ціни та якості тут неперевершене. Навряд чи ви знайдете в Леверкузені аналогічне тимчасове житло дешевше. До того ж ви зберігаєте гнучкість і заощаджуєте на дорогих меблях та клопітких переїздах. Порівняно з готелем тут значно більше місця й нижчі витрати. Тож радійте новій оселі, що встановлює нові стандарти гнучкості, співвідношення ціни та якості й затишку. А головне — змусить вас зовсім забути, що ви тут лише тимчасово. Ласкаво просимо до smart home в будинках епохи грюндерцайт kanal64 ...

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

ЗВАБЛИВА ПРОПОЗИЦІЯ ЗА ЦІНОЮ ТА ЯКІСТЮ

+ невеликий доглянутий будинок епохи Gründerzeit 1910 року
+ тихе розташування в центрі міста, LEV-Opladen, із чудовим сполученням із Кельном
+ залита світлом 2-кімнатна квартира зі Smarthome, терасою та садом
+ модернізація, нова ванна кімната та повне оновлення інтер’єру у 2026 році
+ повне меблювання та комплексне оснащення «заїжджай і живи», включно з рушниками, посудом і кухонним приладдям
+ пакет «усе включено» (опалення, електроенергія та інтернет) — без зайвого клопоту з укладанням договорів із постачальниками
+ нова дизайнерська вбудована кухня, зокрема з посудомийною машиною, духовкою з конвекцією, індукційною склокерамічною варильною поверхнею, посудомийною машиною
+ великий письмовий стіл для комфортної роботи з дому
+ чудова оригінальна дерев’яна підлога з патиною
+ триметрові стелі
+ чарівна, залита світлом атмосфера Gründerzeit
+ комфортний диван-ліжко з матрацом (= оптимальне використання простору без ліжка в кімнаті)
+ оснащення Smarthome з 49-дюймовим Smart TV, звуковою системою SONOS і системою освітлення Philips Hue в усіх кімнатах
+ бездротове керування Smarthome за допомогою телефона або голосових команд
+ власний підвал
+ пральна машина та сушарка в пральні у підвалі
+ екологічне постачання електроенергії з відновлюваних джерел і екологічного газу для опалення
+ договір оренди з індексацією орендної плати та мінімальним строком оренди 12 місяців
+ без додаткових зборів і комісій — безпосередньо від приватного власника
+ доступна з лютого 2027 року, за потреби раніше

УВАГА: Будь ласка, у запиті коротко розкажіть про себе (вік, професія, дохід тощо); запити без такої інформації не розглядатимуться.

інше

УСЕ ВКЛЮЧЕНО ТА МАКСИМАЛЬНА ГНУЧКІСТЬ

+ орендна плата за повністю мебльоване житло без комунальних витрат — € 900,00
+ плюс авансові платежі за принципом «УСЕ ВКЛЮЧЕНО» — € 230,00 (додаткові витрати на оренду 110,00, газ і електроенергія € 100,00, інтернет € 20,00)
+ орендна плата з комунальними витратами за принципом «УСЕ ВКЛЮЧЕНО» = € 1.130,00
+ Інтернет: LTE-роутер можна також використовувати з додатковою SIM-карткою тарифу мобільного зв’язку з безлімітним інтернетом (і заощадити € 20,00 на оплаті інтернету)
+ без додаткових платежів і комісій, безпосередньо від приватного власника
+ безстроковий договір оренди з індексацією та мінімальним терміном оренди 12 місяців
+ квартира для некурців
+ Доступна з лютого 2027 року, можливо, і раніше
+ Перегляд у будь-який час за домовленістю

УВАГА: У запиті, будь ласка, коротко розкажіть про себе (вік, професія, чистий дохід, чому шукаєте мебльоване житло тощо). Запити без короткої інформації про себе не розглядатимуться.

Ласкаво просимо до смартбудинків епохи грюндерства kanal64 ...

Розташування

Опис місця розташування

УПОВІЛЬНЕНИЙ РИТМ, БЛИЗЬКІСТЬ ДО ПРИРОДИ ТА ЧУДОВЕ ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ

Безпосередньо за межами Кельна в межах найбільшого містобудівного проєкту Північного Рейну — Вестфалії постає «нове залізничне містечко Опладен». Цей амбітний флагманський проєкт поєднує сучасність з історією, освіту з роботою, а житло з дозвіллям. Він також передбачає перенесення факультету 11 Кельнської технічної вищої школи, де навчається понад 1.000 студентів. Приємно спокійний і неквапливий Леверкузен-Опладен водночас поєднується з містом собору в культурному, інтелектуальному та інфраструктурному плані, а якість житла й життя тут значно зростає. Співвідношення ціни та якості для метрополійного регіону Кельн/Бонн/Дюссельдорф просто виняткове. А це робить Gründerzeit-Smarthomes від kanal64 справжньою інсайдерською знахідкою.

kanal64 розташований у старій, первісній частині Леверкузена-Опладена. У затишному будинку епохи грюндерства 1910 року лише шість невеликих квартир. Він стоїть на тихій житловій вулиці серед житлового району, що межує безпосередньо з центром міста. Усі магазини з товарами першої необхідності, кафе та ресторани, пішохідна зона й вокзал розташовані в пішій доступності. Звідси, до того ж, можна дістатися до головного вокзалу Кельна й собору швидше, ніж із більшості районів Кельна.

Тричі на годину регіональний поїзд довезе вас просто до головного вокзалу Кельна всього за 17 хвилин. До автомагістралей у всіх напрямках — лише дві хвилини. Автомобілем ви дістанетеся до Кельна за 15 хвилин, а до Дюссельдорфа — за 25 хвилин. Річка Вуппер і Бергська земля з чарівною природою та чудовими можливостями для дозвілля також зовсім поруч. Тут ви опиняєтеся в самому вирі життя метрополійного регіону й маєте все необхідне просто під рукою, але водночас живете в тиші, у неквапливому ритмі й серед природи, далеко від дрібнодисперсного пилу, забруднення повітря та галасу й метушні великого міста. Ласкаво просимо до Gründerzeit-Smarthomes kanal64 ...