PISO INTELIGENTE DE 2 HABITACIONES, TOTALMENTE AMUEBLADO, EN EDIFICIO DE LA ÉPOCA GUILLERMINA, TERRAZA, JARDÍN, UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CENTRO

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

VIVA DE FORMA TEMPORAL CON MÁS INTELIGENCIA, MÁS VERDE Y A MEJOR PRECIO

Este piso inteligente de 2 habitaciones, totalmente amueblado y equipado hasta el último detalle, se encuentra en la planta baja de un cuidado edificio de la época guillermina, en una ubicación privilegiada en el centro de Alt-Opladen. Su agradable distribución, el acceso directo desde la cocina-comedor de diseño a la terraza y al jardín, el magnífico suelo original de tablones de madera, el espíritu de la época guillermina y el mobiliario de buen gusto confieren al piso inteligente un irresistible factor de bienestar. Además, con electricidad ecológica y calefacción de gas climático respetuosa con el medio ambiente, vivirá de forma sostenible.

Gracias a la ergonomía óptima de los espacios, los tres metros de altura de los techos y la abundante luz natural, el piso parece mucho más grande. El cómodo sofá cama con colchón permite prescindir de un dormitorio y completa a la perfección este milagro de aprovechamiento del espacio.

Puede controlar a distancia el Smart TV Samsung, el sistema Philips Hue Light y Sonos Dolby Surround, así como sus servicios de música y streaming, desde el móvil o mediante comandos de voz con Alexa de Amazon. Una conexión a Internet propia y un escritorio amplio crean un cómodo espacio de teletrabajo. En el equipamiento «listo para entrar a vivir» con todo incluido también se incluyen toallas, vajilla y utensilios de cocina, así como calefacción, electricidad e Internet. Así que no tendrá que preocuparse de nada: solo traer su cepillo de dientes.

En comparación con Colonia, la relación calidad-precio es excepcional. También en Leverkusen difícilmente encontrará un alojamiento temporal comparable a un precio más bajo. Además, disfrutará de mucha flexibilidad y se ahorrará costosos muebles y mudanzas complicadas. En comparación con un hotel, tendrá mucho más espacio y menos gastos. Así que prepárese para un nuevo hogar que marca la pauta en flexibilidad, relación calidad-precio y bienestar. Y que, sobre todo, le hará olvidar por completo que solo está aquí temporalmente. Bienvenido a los pisos inteligentes de época guillermina kanal64 ...

Ajustes y características, como se describe

EXCELENTE OPORTUNIDAD SECRETA EN RELACIÓN CALIDAD-PRECIO

+ pequeño edificio bien cuidado de estilo guillermino de 1910
+ ubicación tranquila en el centro de LEV-Opladen, con excelentes conexiones con Colonia
+ apartamento inteligente de 2 habitaciones, lleno de luz, con terraza y jardín
+ modernización, baño nuevo y renovación completa del mobiliario en 2026
+ completamente amueblado y equipado para entrar a vivir, con toallas, vajilla y equipamiento de cocina
+ paquete con todo incluido (calefacción, electricidad e internet), sin el estrés ni la pérdida de tiempo de gestionar contratos y altas con proveedores
+ nueva cocina de diseño equipada, con lavavajillas, horno de convección, placa de inducción vitrocerámica y lavavajillas
+ escritorio grande para trabajar cómodamente desde casa
+ precioso suelo original de tablones de madera con pátina
+ techos de tres metros de altura
+ cautivador ambiente guillermino, lleno de luz
+ cómodo sofá cama con colchón (= máxima optimización del espacio sin cama en la habitación)
+ equipamiento inteligente con Smart TV de 49 pulgadas, sistema de sonido SONOS y sistema de iluminación Philips Hue en todas las habitaciones
+ control inalámbrico del hogar inteligente desde el móvil o mediante comandos de voz
+ sótano propio
+ lavadora y secadora en el sótano de lavandería
+ suministro sostenible con electricidad ecológica y gas climático respetuoso con el medio ambiente
+ contrato de alquiler indexado con una duración mínima de 12 meses
+ directamente del propietario particular, sin gastos ni comisiones adicionales
+ disponible a partir de febrero de 2027, posiblemente antes

ATENCIÓN: Incluya en su consulta una breve presentación de usted (edad, profesión, ingresos, etc.); no se podrán tramitar las consultas que no incluyan una presentación.

Otros

TODO INCLUIDO Y MUY FLEXIBLE

+ alquiler básico totalmente amueblado de € 900,00
+ más € 230,00 de anticipos TODO INCLUIDO (gastos accesorios del alquiler 110,00, gas y electricidad € 100,00, Internet € 20,00)
+ alquiler con calefacción TODO INCLUIDO = € 1.130,00
+ Internet: el router LTE también puede funcionar con una segunda tarjeta SIM de una tarifa móvil ilimitada (y ahorrar € 20,00 en costes de Internet)
+ directamente del propietario particular, sin gastos ni comisiones adicionales
+ contrato de alquiler indexado de duración indefinida, con una duración mínima de alquiler de 12 meses
+ vivienda para no fumadores
+ Disponible a partir de febrero de 2027, posiblemente también antes
+ Visitas en cualquier momento, previo acuerdo

ATENCIÓN: Las consultas deben incluir una breve presentación de usted (edad, profesión, ingresos netos, por qué busca una vivienda amueblada, etc.); no se podrán atender las consultas sin una breve presentación.

Bienvenido a los Smarthomes de época guillermina kanal64 ...

Ubicación

Detalles de la ubicación

DESACELERADO, EN CONTACTO CON LA NATURALEZA Y PERFECTAMENTE COMUNICADO

A las puertas de Colonia, se está creando la «nueva Bahnstadt Opladen», el mayor proyecto urbanístico de Renania del Norte-Westfalia. Este ambicioso proyecto emblemático combina modernidad e historia, educación y trabajo, así como vivienda y ocio. Incluye el traslado de la Facultad 11 de la Universidad Técnica de Colonia, con más de 1.000 estudiantes. Leverkusen-Opladen, un lugar agradable, sencillo y tranquilo, se vincula cultural, intelectual e infraestructuralmente con la ciudad de la catedral y mejora notablemente su calidad residencial y de vida. Para la región metropolitana de Colonia/Bonn/Düsseldorf, la relación calidad-precio es excepcional. Y convierte las viviendas inteligentes de estilo guillermino de kanal64 en un auténtico secreto para iniciados.

kanal64 se encuentra en la parte antigua y original de Leverkusen-Opladen. En un acogedor edificio de estilo guillermino de 1910, con solo seis pequeños apartamentos, situado en una tranquila calle residencial, en medio de una zona de viviendas junto al centro de la ciudad. Todos los comercios de primera necesidad, cafeterías y restaurantes, la zona peatonal y la estación de tren están a poca distancia a pie. Además, desde aquí se llega a la estación central de Colonia y a la catedral más rápido que desde la mayoría de los barrios de Colonia.

En solo 17 minutos, un tren regional sale tres veces por hora directamente a la estación central de Colonia. Las conexiones con las autopistas en todas las direcciones están a solo dos minutos. En coche, se llega a Colonia en 15 minutos y a Düsseldorf en 25 minutos. El río Wupper y la región montañosa del Bergisches Land, con una naturaleza embriagadora y excelentes opciones de ocio, están también a la vuelta de la esquina. Aquí estará, por tanto, en el corazón de la región metropolitana y tendrá todo lo importante justo a la puerta, pero aun así vivirá con mucha tranquilidad, sin prisas y en contacto con la naturaleza, lejos de las partículas finas, la contaminación atmosférica y el ruido y el ajetreo de la gran ciudad. Bienvenido a las viviendas inteligentes de estilo guillermino kanal64 ...