SMART HOME DE 2 PIÈCES ENTIÈREMENT MEUBLÉ, STYLE GRÜNDERZEIT, TERRASSE, JARDIN, EMPLACEMENT CENTRAL DE PREMIER CHOIX

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

VIVEZ TEMPORAIREMENT PLUS INTELLIGEMMENT, PLUS VERT ET À MOINDRE COÛT

Ce smart home de 2 pièces, entièrement meublé et équipé prêt à vivre, se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble Gründerzeit bien entretenu, dans un emplacement central de premier choix à Alt-Opladen. La distribution agréable des pièces, l’accès direct de la terrasse et du jardin à la cuisine-séjour design, le magnifique parquet d’origine, l’esprit Gründerzeit et l’aménagement de bon goût confèrent à ce smart home un charme irrésistible et une atmosphère propice au bien-être. Grâce à l’électricité verte et au chauffage au gaz climatique respectueux de l’environnement, vous vivez également de manière durable.

Grâce à l’ergonomie optimale des pièces, à la hauteur sous plafond de trois mètres et à la luminosité abondante, l’appartement paraît nettement plus grand. Le confortable canapé-lit avec matelas permet de se passer d’une chambre à coucher et rend ce petit espace parfaitement fonctionnel.

Vous commandez à distance la Smart TV Samsung, l’éclairage Philips Hue et le système Sonos Dolby Surround, ainsi que vos services de musique et de streaming, depuis votre téléphone ou par commande vocale via Alexa d’Amazon. Un accès Internet privé et un grand bureau offrent un espace de télétravail confortable. L’équipement tout compris « prêt à vivre » inclut également les serviettes, la vaisselle et l’équipement de cuisine, ainsi que le chauffage, l’électricité et Internet. Vous n’avez donc plus à vous soucier de rien et n’avez qu’à apporter votre brosse à dents.

Par rapport à Cologne, le rapport qualité-prix est exceptionnel. À Leverkusen également, vous aurez du mal à trouver un logement temporaire comparable à meilleur prix. Vous restez en outre très flexible et vous épargnez des équipements coûteux ainsi que des déménagements compliqués. Par rapport à un hôtel, vous disposez de nettement plus d’espace pour moins cher. Réjouissez-vous donc de découvrir un nouveau chez-vous qui établit de nouvelles références en matière de flexibilité, de rapport qualité-prix et de bien-être. Et qui vous fera surtout complètement oublier que vous n’y êtes que de passage. Bienvenue dans les smart homes Gründerzeit de kanal64 ...

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

LE COUP DE CŒUR À UN PRIX IRRÉSISTIBLE

+ petit immeuble bien entretenu de style Gründerzeit datant de 1910
+ emplacement calme en centre-ville à LEV-Opladen, avec une excellente desserte vers Cologne
+ 2 pièces baignées de lumière, équipées d’une maison connectée, avec terrasse et jardin
+ modernisation, nouvelle salle de bains et ameublement entièrement renouvelé en 2026
+ entièrement meublé et équipé pour une installation immédiate, serviettes, vaisselle et équipements de cuisine inclus
+ forfait tout compris (chauffage, électricité et Internet) pour éviter les démarches chronophages liées aux fournisseurs et aux contrats
+ nouvelle cuisine intégrée design, avec lave-vaisselle, four à chaleur tournante, plaque à induction vitrocéramique, lave-vaisselle
+ grand bureau pour un télétravail confortable
+ magnifique parquet d’origine patiné
+ plafonds de trois mètres de haut
+ ambiance Gründerzeit envoûtante et baignée de lumière
+ canapé-lit confortable avec matelas (= ergonomie optimale de la pièce sans lit encombrant)
+ équipements domotiques avec Smart TV 49 pouces, système audio SONOS et système d’éclairage Philips Hue dans toutes les pièces
+ commande sans fil de la maison connectée par téléphone ou commande vocale
+ cave privative
+ lave-linge et sèche-linge dans la buanderie en sous-sol
+ approvisionnement durable en électricité verte et gaz écologique pour le chauffage
+ contrat de location indexé avec une durée minimale de location de 12 mois
+ directement auprès du propriétaire privé, sans frais ni commissions supplémentaires
+ disponible à partir de février 2027, éventuellement plus tôt

ATTENTION : merci d’accompagner votre demande d’une brève présentation de votre personne (âge, profession, revenus, etc.). Les demandes sans présentation ne pourront pas être traitées.

Autres

TOUT COMPRIS ET TRÈS FLEXIBLE

+ loyer hors charges de € 900,00, entièrement meublé
+ plus € 230,00 d’acomptes TOUT COMPRIS (charges locatives 110,00, gaz et électricité € 100,00, Internet € 20,00)
+ loyer charges comprises TOUT COMPRIS = € 1.130,00
+ Internet : le routeur LTE peut aussi fonctionner avec une deuxième carte SIM d’un forfait mobile illimité (et permettre d’économiser € 20,00 de frais Internet)
+ directement auprès du propriétaire privé, sans frais ni commission supplémentaires
+ bail indexé à durée indéterminée avec une durée minimale de location de 12 mois
+ appartement non-fumeur
+ Disponible en février 2027, éventuellement plus tôt
+ Visite possible à tout moment sur rendez-vous

ATTENTION : veuillez accompagner votre demande d’une brève présentation de vous-même (âge, profession, revenu net, raison de la location meublée, etc.). Les demandes sans brève présentation ne pourront pas être traitées.

Bienvenue dans les Smart Homes Gründerzeit kanal64 ...

Emplacement

Détails de l'emplacement

AU RYTHME DU CALME, PROCHE DE LA NATURE ET PARFAITEMENT DESSERVI

Juste aux portes de Cologne, le plus grand projet d’urbanisme de Rhénanie-du-Nord-Westphalie donne naissance à la « nouvelle Bahnstadt Opladen ». Ce projet phare ambitieux allie modernité et histoire, enseignement et travail, ainsi que logement et loisirs. Il comprend notamment le transfert de la faculté 11 de la Haute École technique de Cologne, qui accueille plus de 1.000 étudiants. Leverkusen-Opladen, agréable, authentique et paisible, est ainsi reliée à la ville de la cathédrale sur les plans culturel, intellectuel et des infrastructures, et voit considérablement s’améliorer sa qualité résidentielle et de vie. Le rapport qualité-prix est exceptionnel pour la région métropolitaine de Cologne/Bonn/Düsseldorf. Et fait des Gründerzeit-Smarthomes de kanal64 une véritable adresse confidentielle.

kanal64 se trouve dans la partie ancienne et originelle de Leverkusen-Opladen, dans un accueillant immeuble Gründerzeit de 1910 comprenant seulement six petits logements, sur une rue résidentielle calme au cœur d’un quartier jouxtant directement le centre-ville. Tous les commerces de proximité, cafés et restaurants, la zone piétonne et la gare sont accessibles à pied. Depuis ici, vous rejoignez également la gare centrale et la cathédrale de Cologne plus rapidement que depuis la plupart des quartiers de Cologne.

Un train régional dessert directement la gare centrale de Cologne trois fois par heure en seulement 17 minutes. Les accès autoroutiers dans toutes les directions ne sont qu’à deux minutes. En voiture, vous êtes à Cologne en 15 minutes et à Düsseldorf en 25 minutes. La Wupper et le pays de Berg avec sa nature envoûtante et ses nombreuses possibilités de loisirs sont également tout près. Vous êtes donc au cœur de la région métropolitaine et avez tout ce qui compte à portée de main, tout en vivant dans un cadre très calme, paisible et proche de la nature, loin des particules fines, de la pollution de l’air et du bruit et de l’agitation de la grande ville. Bienvenue dans les Gründerzeit-Smarthomes kanal64 ...