ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННАЯ 2-КОМНАТНАЯ SMART-КВАРТИРА В ДОМЕ ЭПОХИ ГРЮНДЕРСТВА, ТЕРРАСА, САД, ПРЕМИАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

ЖИВИТЕ ВРЕМЕННО УМНЕЕ, ЗЕЛЕНЕЕ И ВЫГОДНЕЕ

Полностью меблированная и укомплектованная всем необходимым 2-комнатная smart-квартира расположена на первом этаже ухоженного дома эпохи грюндерства в превосходном месте в центре Старого Опладена. Удобная планировка, прямой выход из стильной кухни-гостиной на террасу и в сад, прекрасный оригинальный пол из деревянных досок, дух эпохи грюндерства и изысканная обстановка создают в smart-квартире невероятно уютную атмосферу. Кроме того, благодаря экологичной электроэнергии и экологичному отоплению климатическим газом вы будете жить с заботой об окружающей среде.

Благодаря оптимальной эргономике пространства, трёхметровым потолкам и обилию естественного света квартира кажется значительно просторнее. Удобный раскладной диван с матрасом позволяет обойтись без спальни и делает это маленькое чудо пространства совершенным.

Управлять телевизором Samsung Smart TV, системой освещения Philips Hue и системой Sonos Dolby Surround, а также музыкальными и стриминговыми сервисами можно с помощью телефона или голосовых команд через Alexa от Amazon. Собственный доступ в интернет и большой письменный стол создают комфортные условия для работы из дома. В стоимость проживания по системе «всё включено» с готовой к заселению комплектацией также входят полотенца, посуда и кухонная утварь, а также отопление, электричество и интернет. Вам не нужно ни о чём беспокоиться — просто возьмите с собой зубную щётку.

По сравнению с Кёльном соотношение цены и качества здесь превосходное. Даже в Леверкузене вам вряд ли удастся найти сопоставимую квартиру для временного проживания дешевле. Кроме того, вы сохраните полную гибкость и сэкономите на дорогостоящем обустройстве и хлопотных переездах. По сравнению с отелем здесь намного больше места и ниже расходы. Вас ждёт новый дом, задающий высокую планку по гибкости, соотношению цены и качества и уюту. А главное — вы совсем забудете, что живёте здесь лишь временно. Добро пожаловать в smart-квартиры эпохи грюндерства kanal64 ...

Фитинги и особенности, как описано

ОЧАРОВАТЕЛЬНОЕ СООТНОШЕНИЕ ЦЕНЫ И КАЧЕСТВА — СКРЫТАЯ ЖЕМЧУЖИНА

+ небольшое ухоженное здание эпохи грюндерства 1910 года
+ тихое расположение в центре ЛЕВ-Опладена с отличным транспортным сообщением с Кёльном
+ залитая светом 2-комнатная квартира с системой «умный дом», террасой и садом
+ модернизация, новая ванная комната и полное обновление интерьера в 2026 году
+ полностью меблирована, оснащена всем необходимым «под ключ», включая полотенца, посуду и кухонное оборудование
+ пакет «всё включено» (отопление, электричество и интернет) — без отнимающих время хлопот с подключением услуг и договорами с поставщиками
+ новая дизайнерская встроенная кухня, включая посудомоечную машину, конвекционную духовку, индукционную стеклокерамическую варочную панель, посудомоечную машину
+ большой письменный стол для комфортной работы из дома
+ великолепный оригинальный дощатый пол с патиной
+ потолки высотой три метра
+ чарующая атмосфера залитого светом здания эпохи грюндерства
+ удобный раскладной диван с матрасом (= оптимальная эргономика помещения без кровати)
+ оборудование «умный дом»: 49-дюймовый Smart TV, звуковая система SONOS и система освещения Philips Hue во всех комнатах
+ беспроводное управление системой «умный дом» с телефона или голосом
+ собственный подвал
+ стиральная и сушильная машины в прачечной в подвале
+ экологичное энергоснабжение от возобновляемых источников и экологичный газ для отопления
+ договор аренды с индексацией и минимальным сроком аренды 12 месяцев
+ без дополнительных сборов или комиссий, напрямую от частного собственника
+ доступна с февраля 2027 года, при необходимости раньше

ВНИМАНИЕ: Просим направлять запросы с краткой информацией о себе (возраст, профессия, доход и т. д.). Запросы без такой информации не рассматриваются.

другой

ВСЁ ВКЛЮЧЕНО И ОЧЕНЬ ГИБКИЕ УСЛОВИЯ

+ холодная аренда полностью меблированной квартиры — € 900,00
+ плюс авансовые платежи по системе «ВСЁ ВКЛЮЧЕНО» — € 230,00 (коммунальные расходы 110,00, газ и электричество € 100,00, интернет € 20,00)
+ тёплая аренда по системе «ВСЁ ВКЛЮЧЕНО» = € 1.130,00
+ Интернет: LTE-роутер можно использовать также со второй SIM-картой безлимитного мобильного тарифа (и сэкономить € 20,00 на расходах на интернет)
+ без дополнительных сборов или комиссий, напрямую от частного владельца
+ бессрочный договор аренды с индексацией и минимальным сроком аренды 12 месяцев
+ квартира для некурящих
+ доступна с февраля 2027 года, при необходимости — раньше
+ просмотр в любое время по договорённости

ВНИМАНИЕ: пожалуйста, в запросе кратко представьтесь (возраст, профессия, чистый доход, почему нужна меблированная квартира и т. д.). Запросы без краткого представления не рассматриваются.

Добро пожаловать в смарт-квартиры в домах эпохи грюндерства kanal64 ...

Расположение

Подробности о местоположении

СПОКОЙНЫЙ РИТМ ЖИЗНИ, БЛИЗОСТЬ К ПРИРОДЕ И ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Прямо у ворот Кёльна в рамках крупнейшего градостроительного проекта Северного Рейна — Вестфалии создаётся «новый железнодорожный город Опладен». Этот амбициозный знаковый проект объединяет современность и историю, образование и работу, а также жильё и досуг. В том числе сюда переезжает факультет 11 Кёльнской технической высшей школы, где учатся более 1.000 студентов. Уютный и размеренный Леверкузен-Опладен благодаря этому будет связан с кафедральным городом в культурном, интеллектуальном и инфраструктурном отношении, а качество жизни здесь значительно повысится. Для региона метрополий Кёльн/Бонн/Дюссельдорф соотношение цены и качества просто превосходное. Именно поэтому Gründerzeit-Smarthomes от kanal64 — настоящая жемчужина для тех, кто знает толк в недвижимости.

kanal64 расположен в старой, исторической части Леверкузена-Опладена. Это уютный дом эпохи грюндерства 1910 года постройки, в котором всего шесть небольших квартир. Он стоит на тихой жилой улице, в жилом районе, примыкающем непосредственно к центру города. Все магазины товаров повседневного спроса, кафе и рестораны, пешеходная зона и вокзал находятся в пешей доступности. Отсюда до главного вокзала Кёльна и Кёльнского собора добираться быстрее, чем из большинства районов Кёльна.

Всего за 17 минут региональный поезд трижды в час доставит вас прямо до главного вокзала Кёльна. Автомагистрали, ведущие во всех направлениях, находятся всего в двух минутах езды. На машине вы доберётесь до Кёльна за 15 минут, а до Дюссельдорфа — за 25 минут. Река Вуппер и живописная горная местность Бергишес-Ланд с превосходными возможностями для отдыха тоже совсем рядом. Здесь вы находитесь в самом сердце региона метрополий, и всё необходимое — прямо у порога. При этом вы живёте в тишине, в размеренном ритме и в окружении природы, вдали от мелкодисперсной пыли, загрязнения воздуха, городского шума и суеты. Добро пожаловать в Gründerzeit-Smarthomes kanal64 ...