SMART HOME BILOCALE ARREDATO, IN EDIFICIO D’EPOCA, CON TERRAZZA E GIARDINO, IN POSIZIONE CENTRALISSIMA

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

PREFERITE SOGGIORNARE IN MODO PIÙ INTELLIGENTE, PIÙ VERDE E PIÙ ECONOMICO

Lo smart home bilocale completamente arredato e attrezzato con tutto il necessario si trova al piano terra di un edificio d’epoca ben tenuto, in una posizione centralissima ad Alt-Opladen. La piacevole distribuzione degli spazi, il collegamento diretto della terrazza e del giardino con la moderna cucina-soggiorno, lo splendido pavimento originale in assi di legno, lo spirito dell’epoca e l’arredamento di buon gusto conferiscono allo smart home un irresistibile fattore benessere. Inoltre, grazie all’elettricità ecologica e al riscaldamento a gas a basse emissioni, abiterete in modo sostenibile.

Grazie all’ergonomia ottimale degli spazi, all’altezza dei soffitti di tre metri e alla luminosità, l’appartamento sembra decisamente più grande. Il comodo divano letto con materasso permette di fare a meno della camera da letto e completa questo piccolo capolavoro di ottimizzazione degli spazi.

Potrete controllare a distanza tramite il vostro cellulare o con comandi vocali tramite Alexa di Amazon la Smart TV Samsung, il sistema Philips Hue e Sonos Dolby Surround, nonché i vostri servizi musicali e di streaming. La connessione Internet privata e una grande scrivania creano un comodo ufficio domestico. Nell’attrezzatura all-inclusive «pronta all’uso» sono già compresi anche asciugamani, stoviglie e utensili da cucina, oltre a riscaldamento, elettricità e Internet. Non dovrete quindi preoccuparvi di nulla: vi basterà portare lo spazzolino da denti.

Rispetto a Colonia, il rapporto qualità-prezzo è eccezionale. Anche a Leverkusen sarà difficile trovare un appartamento ammobiliato temporaneo a un prezzo inferiore. Inoltre, conserverete una grande flessibilità e risparmierete sui costosi arredi e sui traslochi impegnativi. Rispetto a un hotel, avrete molto più spazio e spenderete meno. Vi aspetta quindi una nuova casa che stabilisce nuovi standard in termini di flessibilità, rapporto qualità-prezzo e benessere. E che soprattutto vi farà dimenticare completamente che qui siete solo di passaggio. Benvenuti negli smart home d’epoca kanal64 ...

Raccordi e caratteristiche, come descritto

AFFASCINANTE OCCASIONE DAL PREZZO ECCELLENTE

+ piccolo e curato edificio in stile Gründerzeit del 1910
+ posizione tranquilla in centro a LEV-Opladen, con ottimi collegamenti per Colonia
+ luminoso smart home di 2 locali con terrazza e giardino
+ ammodernamento, bagno nuovo e arredamento completamente nuovo del 2026
+ completamente arredato e dotato di tutto il necessario, pronto all’uso, inclusi asciugamani, stoviglie e attrezzatura da cucina
+ pacchetto all-inclusive (con riscaldamento, elettricità e Internet), senza stress e perdite di tempo per stipulare contratti con i fornitori
+ nuova cucina componibile di design, incl. lavastoviglie, forno ventilato, piano cottura in vetroceramica a induzione, lavastoviglie
+ grande scrivania per un comodo home office
+ splendido pavimento originale in assi di legno con patina
+ soffitti alti tre metri
+ affascinante atmosfera Gründerzeit, luminosa e inondata di luce
+ comodo divano letto con materasso (= ergonomia ottimale degli spazi, senza letto nella stanza)
+ dotazioni smart home con Smart TV da 49 pollici, sistema audio SONOS e sistema Philips Hue Light in tutte le stanze
+ controllo smart home senza fili tramite cellulare o comando vocale
+ cantina privata
+ lavatrice e asciugatrice nella lavanderia in cantina
+ fornitura sostenibile di elettricità ecologica e gas climatico ecocompatibile
+ contratto di locazione indicizzato con durata minima di 12 mesi
+ direttamente dal proprietario privato, senza ulteriori spese né commissioni
+ disponibile da febbraio 2027, eventualmente prima

ATTENZIONE: per favore, corredate le richieste di una breve presentazione personale (età, professione, reddito ecc.); le richieste senza presentazione non potranno essere elaborate.

Altri

TUTTO INCLUSO E MOLTO FLESSIBILE

+ canone di locazione a freddo, completamente ammobiliato, di € 900,00
+ più € 230,00 di acconti ALL-INCLUSIVE (spese accessorie 110,00, gas ed elettricità € 100,00, Internet € 20,00)
+ canone di locazione a caldo ALL-INCLUSIVE = € 1.130,00
+ Internet: il router LTE può essere utilizzato anche con una seconda SIM di un piano tariffario mobile Unlimited (risparmiando così € 20,00 di costi Internet)
+ senza ulteriori spese o provvigioni, direttamente dal proprietario privato
+ contratto di locazione indicizzato a tempo indeterminato, con durata minima di 12 mesi
+ appartamento per non fumatori
+ Disponibile da febbraio 2027, eventualmente anche prima
+ Visita in qualsiasi momento previo accordo

ATTENZIONE: nelle richieste vi preghiamo di presentarvi brevemente (età, professione, reddito netto, motivi per cui cercate un appartamento ammobiliato ecc.); non sarà possibile elaborare le richieste senza una breve presentazione.

Benvenuti nelle smart home in stile Gründerzeit kanal64 ...

Posizione

Dettagli della posizione

RALLENTATI, IMMERSI NELLA NATURA E COLLEGATI ALLA PERFEZIONE

Alle porte di Colonia sta nascendo il più grande progetto urbanistico della Renania Settentrionale-Vestfalia: la «nuova Bahnstadt Opladen». Questo ambizioso progetto di punta coniuga modernità e storia, formazione e lavoro, abitazione e tempo libero. Comprende anche il trasferimento della Facoltà 11 dell’Università Tecnica di Colonia, con oltre 1.000 studenti. Leverkusen-Opladen, piacevolmente autentica e dal ritmo rilassato, sarà collegata alla città del Duomo sul piano culturale, intellettuale e infrastrutturale, e vedrà notevolmente migliorare la qualità abitativa e della vita. Per la regione metropolitana Colonia/Bonn/Düsseldorf il rapporto qualità-prezzo è eccezionale. E rende le Gründerzeit-Smarthomes di kanal64 un vero consiglio da intenditori.

kanal64 si trova nella parte antica e originaria di Leverkusen-Opladen, in un accogliente edificio Gründerzeit del 1910 con appena sei piccoli appartamenti, su una tranquilla via residenziale in un quartiere adiacente al centro città. Tutti i negozi di prima necessità, i caffè e i ristoranti, la zona pedonale e la stazione sono raggiungibili a piedi. Da qui, inoltre, si arriva alla stazione centrale e al Duomo di Colonia più rapidamente che dalla maggior parte dei quartieri della città.

In soli 17 minuti, tre volte all’ora, un treno regionale porta direttamente alla stazione centrale di Colonia. Gli accessi alle autostrade in tutte le direzioni si trovano a soli due minuti. In auto si raggiungono Colonia in 15 minuti e Düsseldorf in 25 minuti. Anche il fiume Wupper e il Bergisches Land, con la loro natura incantevole e le eccellenti opportunità per il tempo libero, sono proprio dietro l’angolo. Qui vi trovate dunque nel cuore pulsante della regione metropolitana e avete tutto ciò che conta a portata di mano, pur vivendo in un ambiente molto tranquillo, dal ritmo rilassato e immerso nella natura, lontano dalle polveri sottili, dall’inquinamento atmosferico e dal rumore e dal caos della grande città. Benvenuti nelle Gründerzeit-Smarthomes kanal64 ...