| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 54 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 54 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 219.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.055,56 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1067504
Het betreft hier een woning op erfpachtgrond. Het erfpachtcontract loopt tot 2095. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt ca. 400 € en is al inbegrepen in de servicekosten.
Dit charmante tweekamerappartement op de begane grond van een verzorgd gebouw met vier wooneenheden in Zinnowitz op Usedom overtuigt door zijn doordachte indeling. Op circa 54 vierkante meter woonoppervlak wachten u een gezellige slaapkamer, een badkamer met daglicht en douche (met aansluiting voor een wasmachine) en een royale woon- en eetruimte. Van hieruit bereikt u direct het zonnige terras met grote bergruimte. Praktisch zijn er ook in de hal van het appartement nog twee extra bergruimtes. Ook een parkeerplaats direct voor het gebouw is ondubbelzinnig aan dit appartement toegewezen.
Het appartement is ideaal voor beleggers die streven naar een solide rendement en tegelijkertijd de mogelijkheid waarderen om één of meerdere keren per jaar hun eigen vakantie aan de Oostzee door te brengen. Permanente bewoning is hier eveneens mogelijk.
Het jaarlijkse netto-inkomen bedraagt momenteel circa 6.000 euro, zodat het object betrouwbaar als vakantiewoning kan worden geëxploiteerd.
Tegelijkertijd kunt u zelf genieten van de voordelen van dit appartement. In slechts vier minuten bereikt u per fiets het fijne zandstrand aan de Oostzee van Zinnowitz.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 306 €, inclusief erfpacht, kosten voor beheerder en huismeester. Ook elektriciteit, water, verwarming e.a. zijn in dit bedrag inbegrepen.
De afgelopen jaren zijn talrijke moderniseringen uitgevoerd. Zo kreeg de gevel in 2017 een nieuwe verflaag, werd het terras in 2019 opnieuw betegeld, werd in 2023 een efficiënte cv-ketel geïnstalleerd en werd eveneens in 2023 de intercominstallatie vernieuwd. Een glasvezelaansluiting wordt voorbereid.
De combinatie van een rustige ligging, nabijheid van het strand en een solide rendement maakt dit appartement op de begane grond tot een aantrekkelijk aanbod, zowel voor beleggers als voor eigen gebruikers die hun investering af en toe willen combineren met persoonlijke vakantiedagen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
