| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 54 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 54 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.055,56 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1067504
Si tratta di un immobile situato su un terreno con diritto di superficie. Il contratto di diritto di superficie è valido fino al 2095. Il canone annuo del diritto di superficie ammonta a circa 400 € ed è già incluso nelle spese condominiali.
Questo affascinante appartamento bilocale al piano terra di una curata palazzina di quattro unità a Zinnowitz, sull'isola di Usedom, convince per la sua disposizione ben studiata. Su circa 54 metri quadrati di superficie abitabile vi aspettano una confortevole camera da letto, un bagno con doccia e luce naturale (con attacco per lavatrice) nonché un ampio soggiorno e sala da pranzo. Da qui si accede direttamente alla terrazza soleggiata con ampio ripostiglio. Inoltre, nel corridoio dell'appartamento si trovano altri due ripostigli. Anche un posto auto immediatamente davanti all'edificio è chiaramente assegnato a questo appartamento.
L'appartamento è ideale per gli investitori che puntano a un rendimento solido e che allo stesso tempo apprezzano la possibilità di trascorrere una o più volte all'anno le proprie vacanze sul Mar Baltico. È possibile anche la residenza permanente.
Il rendimento netto annuo ammonta attualmente a circa 6.000 euro, consentendo di gestire l'immobile in modo affidabile come casa vacanze.
Allo stesso tempo, potrete godere personalmente dei vantaggi di questo appartamento. In soli quattro minuti raggiungerete in bicicletta la spiaggia di sabbia fine del Mar Baltico di Zinnowitz.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 306 €, inclusi il diritto di superficie, i costi dell'amministratore e del custode. In tale importo sono inclusi anche elettricità, acqua, riscaldamento e altro.
Negli ultimi anni sono state effettuate numerose modernizzazioni. Nel 2017 la facciata ha ricevuto una nuova tinteggiatura, nel 2019 la terrazza è stata ripavimentata, nel 2023 è stata installata una caldaia a condensazione efficiente e sempre nel 2023 è stato rinnovato il sistema citofonico. È in preparazione un allacciamento alla fibra ottica.
La combinazione di posizione tranquilla, vicinanza alla spiaggia e rendimento solido rende questo appartamento al piano terra un'offerta interessante sia per gli investitori sia per chi desidera utilizzarlo personalmente e abbinare occasionalmente il proprio investimento a giornate di vacanza.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
