| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 54 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 54 m² |
|---|
| سعر البيع | 219.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,055.56 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1067504
يتعلق الأمر هنا بعقار مقام على أرض بنظام حق البناء. يسري عقد حق البناء حتى عام 2095. تبلغ رسوم حق البناء السنوية حوالي 400 €، وهي مشمولة بالفعل في رسوم إدارة العقار.
تتميز هذه الشقة الساحرة ذات الغرفتين، الواقعة في الطابق الأرضي من مبنى مُعتنى به يضم أربع وحدات في تسينوويتس بجزيرة يوزدوم، بتقسيمها المدروس. على مساحة معيشية تبلغ نحو 54 مترًا مربعًا، تنتظركم غرفة نوم مريحة، وحمام دش مضاء بضوء النهار (مع وصلة للغسالة)، بالإضافة إلى منطقة معيشة وطعام واسعة. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس المشمس المزود بغرفة تخزين كبيرة. ومن الناحية العملية، توجد أيضًا غرفتا تخزين إضافيتان في ممر الشقة. كما أن موقف سيارات يقع مباشرة أمام المبنى مخصص بوضوح لهذه الشقة.
تُعد الشقة مثالية للمستثمرين الراغبين في تحقيق عائد مستقر، مع تقديرهم في الوقت نفسه لإمكانية قضاء عطلتهم الخاصة على بحر البلطيق مرة أو عدة مرات سنويًا. كما أن الإقامة الدائمة ممكنة هنا.
يبلغ صافي العائد السنوي حاليًا نحو 6.000 يورو، ما يتيح إدارة العقار بشكل موثوق كعقار للعطلات.
وفي الوقت نفسه يمكنكم الاستمتاع بأنفسكم بمزايا هذه الشقة. ففي غضون أربع دقائق فقط تصلون بالدراجة إلى شاطئ بحر البلطيق ذي الرمال الناعمة في تسينوويتس.
تبلغ رسوم إدارة العقار الشهرية حاليًا 306 €، بما في ذلك رسوم حق البناء وتكاليف الإدارة وحارس المبنى. كما تشمل هذه القيمة الكهرباء والمياه والتدفئة وغيرها.
أُجريت العديد من أعمال التحديث خلال السنوات الماضية. فقد تم طلاء الواجهة من جديد عام 2017، وإعادة تجهيز التراس عام 2019، وتركيب غلاية تدفئة فعّالة عام 2023، كما تم تجديد نظام جرس الباب في العام نفسه. ويجري التحضير لتوصيل الألياف الضوئية.
إن الجمع بين الموقع الهادئ والقرب من الشاطئ والعائد المستقر يجعل هذه الشقة الواقعة في الطابق الأرضي عرضًا جذابًا للمستثمرين وكذلك للمالكين الراغبين في الجمع بين استثمارهم وأيام عطلات شخصية من حين لآخر.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
