| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 54 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 54 m² |
|---|
| Цена покупки | 219.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 055,56 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1067504
Речь идет о недвижимости на земельном участке, предоставленном на праве застройки. Договор права застройки действует до 2095 года. Ежегодная плата за право застройки составляет около 400 € и уже включена в коммунальные расходы.
Эта очаровательная двухкомнатная квартира на первом этаже ухоженного дома на четыре квартиры в Зинновице на острове Узедом привлекает продуманной планировкой. На площади около 54 квадратных метров вас ожидают уютная спальня, светлая душевая комната с окном (с подключением для стиральной машины), а также просторная гостиная и столовая зона. Отсюда вы напрямую попадаете на солнечную террасу с большим подсобным помещением. Кроме того, в коридоре квартиры имеются еще два подсобных помещения. Парковочное место непосредственно перед зданием также однозначно закреплено за этой квартирой.
Квартира идеально подходит для инвесторов, стремящихся к стабильной доходности и одновременно ценящих возможность один или несколько раз в год проводить собственный отпуск на побережье Балтийского моря. Постоянное проживание здесь также возможно.
Текущий ежегодный чистый доход составляет около 6.000 евро, благодаря чему объект надежно может использоваться как курортная недвижимость.
Одновременно вы сами можете наслаждаться преимуществами этой квартиры. Всего за четыре минуты на велосипеде вы доберетесь до мелкопесчаного пляжа Балтийского моря в Зинновице.
Ежемесячные коммунальные расходы в настоящее время составляют 306 €, включая плату за право застройки, услуги управляющего и расходы на обслуживание дома. Электроэнергия, вода, отопление и др. также включены в эту сумму.
В последние годы был выполнен ряд модернизаций. Так, в 2017 году фасад получил свежую покраску, в 2019 году терраса была заново покрыта, в 2023 году установили эффективный отопительный котел, а также в 2023 году заменили домофонную систему. Подключение к оптоволоконной сети готовится.
Сочетание тихого расположения, близости к пляжу и стабильной доходности делает эту квартиру на первом этаже привлекательным предложением как для инвесторов, так и для собственников, желающих время от времени совмещать свои инвестиции с личными днями отдыха.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
