| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 54 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 54 m² |
|---|
| Cena zakupu | 219.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 055,56 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńObjektnr: 1067504
Jest to nieruchomość na gruncie dzierżawionym. Umowa dzierżawy gruntu obowiązuje do 2095 roku. Roczny czynsz dzierżawny wynosi ok. 400 € i jest już uwzględniony w opłacie eksploatacyjnej.
To urokliwe dwupokojowe mieszkanie na parterze zadbanego domu czterorodzinnego w Zinnowitz na wyspie Uznam przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń. Na około 54 metrach kwadratowych powierzchni mieszkalnej czekają na Państwa przytulna sypialnia, łazienka z prysznicem i oknem (z przyłączem do pralki) oraz przestronny salon z jadalnią. Stąd można wyjść bezpośrednio na słoneczny taras z dużą komórką gospodarczą. Praktycznie w przedpokoju mieszkania znajdują się jeszcze dwa kolejne pomieszczenia gospodarcze. Także miejsce parkingowe dla samochodu bezpośrednio przed budynkiem jest jednoznacznie przypisane do tego mieszkania.
Mieszkanie idealnie nadaje się dla inwestorów kapitałowych, którzy dążą do solidnej stopy zwrotu, a jednocześnie cenią sobie możliwość spędzenia własnego urlopu nad Morzem Bałtyckim raz lub kilka razy w roku. Możliwe jest również stałe zamieszkanie.
Obecny roczny dochód netto wynosi około 6.000 euro, dzięki czemu nieruchomość można niezawodnie użytkować jako obiekt wakacyjny.
Jednocześnie mogą Państwo samodzielnie korzystać z zalet tego mieszkania. W zaledwie cztery minuty można dojechać rowerem do drobnopiaszczystej plaży Bałtyku w Zinnowitz.
Miesięczna opłata eksploatacyjna wynosi obecnie 306 € i obejmuje dzierżawę gruntu, koszty zarządcy i dozorcy budynku. Również prąd, woda, ogrzewanie itp. są zawarte w tej kwocie.
W ostatnich latach przeprowadzono liczne modernizacje. W 2017 roku elewacja otrzymała świeże malowanie, w 2019 roku taras został ułożony na nowo, w 2023 roku zamontowano wydajny kocioł kondensacyjny, a także w 2023 roku wymieniono instalację dzwonkową. Przyłącze światłowodowe jest w przygotowaniu.
Połączenie spokojnej lokalizacji, bliskości plaży i solidnej stopy zwrotu sprawia, że to mieszkanie na parterze jest atrakcyjną ofertą zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i dla użytkowników własnych, którzy chcą od czasu do czasu łączyć swoją inwestycję z osobistymi dniami urlopowymi.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
