| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 54 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 54 m² |
|---|
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.055,56 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1067504
Se trata de un inmueble sobre un terreno en régimen de derecho de superficie. El contrato de derecho de superficie tiene vigencia hasta 2095. El canon anual del derecho de superficie asciende a aprox. 400 € y ya está incluido en los gastos comunitarios.
Este encantador apartamento de dos habitaciones, situado en la planta baja de un cuidado edificio de cuatro viviendas en Zinnowitz, en Usedom, convence por su distribución bien pensada. En unos 54 metros cuadrados de superficie habitable le esperan un acogedor dormitorio, un baño con ducha y luz natural (con conexión para lavadora), así como una amplia zona de estar y comedor. Desde aquí se accede directamente a la soleada terraza con un gran trastero. Además, en el pasillo del apartamento hay otros dos trasteros. También dispone de una plaza de aparcamiento situada justo delante del edificio, asignada claramente a este apartamento.
El apartamento es ideal para inversores que aspiran a una rentabilidad sólida y, al mismo tiempo, valoran la posibilidad de pasar una o varias veces al año sus propias vacaciones junto al mar Báltico. También es posible vivir en él de forma permanente.
Actualmente, el rendimiento neto anual se sitúa en torno a 6.000 euros, por lo que el inmueble puede gestionarse de forma fiable como vivienda vacacional.
Al mismo tiempo, podrá disfrutar personalmente de las ventajas de este apartamento. En solo cuatro minutos en bicicleta llegará a la playa de arena fina del mar Báltico de Zinnowitz.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 306 €, incluido el derecho de superficie, los gastos del administrador y del conserje. También están incluidos en este importe la electricidad, el agua, la calefacción, entre otros.
En los últimos años se han realizado numerosas modernizaciones. Así, la fachada recibió una nueva capa de pintura en 2017, la terraza fue renovada en 2019, en 2023 se instaló una caldera de calefacción eficiente y ese mismo año se renovó el sistema de timbres. Está prevista la instalación de una conexión de fibra óptica.
La combinación de ubicación tranquila, proximidad a la playa y rentabilidad sólida convierte este apartamento en planta baja en una oferta atractiva tanto para inversores como para propietarios que deseen combinar ocasionalmente su inversión con días de vacaciones personales.
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