| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 54 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 54 m² |
|---|
| Ціна продажу | 219.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.055,56 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1067504
Йдеться про нерухомість на земельній ділянці з правом забудови. Договір оренди землі діє до 2095 року. Щорічна плата за право забудови становить приблизно 400 € і вже включена до квартирних витрат.
Ця чарівна двокімнатна квартира на першому поверсі доглянутого будинку на чотири квартири в Цинновіці на острові Узедом вирізняється продуманим плануванням. На приблизно 54 квадратних метрах житлової площі на вас чекають затишна спальня, душова кімната з денним освітленням (із підключенням для пральної машини), а також простора вітальня та їдальня. Звідси ви безпосередньо потрапляєте на сонячну терасу з великою коморою. Практично, що в коридорі квартири також розташовані ще дві комори. Паркувальне місце безпосередньо перед будівлею також однозначно закріплене за цією квартирою.
Квартира ідеально підходить для інвесторів, які прагнуть стабільної дохідності й водночас цінують можливість один або кілька разів на рік проводити власну відпустку на узбережжі Балтійського моря. Постійне проживання тут також можливе.
Щорічний чистий дохід наразі становить близько 6.000 євро, завдяки чому об’єкт можна надійно використовувати як курортну нерухомість.
Водночас ви можете самі насолоджуватися перевагами цієї квартири. Усього за чотири хвилини на велосипеді ви дістанетеся до дрібнопіщаного балтійського пляжу Цинновіца.
Щомісячні квартирні витрати наразі становлять 306 €, включно з платою за право забудови, витратами на управителя та догляд за будинком. Електроенергія, вода, опалення та інше також входять до цієї суми.
В останні роки було здійснено численні модернізації. Так, у 2017 році фасад отримав свіже фарбування, у 2019 році терасу було заново покрито, у 2023 році встановлено ефективний опалювальний котел, а також у 2023 році оновлено домофонну систему. Підключення до оптоволоконної мережі готується.
Поєднання спокійного розташування, близькості до пляжу та стабільної дохідності робить цю квартиру на першому поверсі привабливою пропозицією як для інвесторів, так і для власників, які хочуть час від часу поєднувати свою інвестицію з особистими днями відпустки.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
