| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 98 m² |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 604 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 298.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.040,82 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1970 ligt in een gewilde woonlocatie in Berlin Heiligensee. Het pand is gebouwd volgens de prefab-bouwmethode en biedt een woonoppervlak van ca. 98 m², verdeeld over drie goed ingedeelde kamers (woon-, slaap- en kinderkamer), een lichte keuken, een badkamer met ligbad en een apart toilet, een hal en een vestibule met toegang tot de kelder.
Het huis is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over een ingebouwde sauna met aparte douche, die extra comfort biedt. Het grote terras met gedeeltelijke overkapping en het verzorgde hoekperceel van ca. 604 m² verlenen het pand een bijzondere woonkwaliteit. Er is eveneens een massieve aangebouwde garage aanwezig. Het pand is gedeeltelijk aan renovatie dan wel modernisering toe, maar biedt buitengewoon veel ontwikkelingspotentieel. Ideaal voor kopers die een huis naar hun eigen ideeën willen herinrichten.
Projectontwikkeling & potentieel – uw kans op een nieuwe inrichting
Voor het pand is al een projectplan voor een nieuwe inrichting beschikbaar, dat diverse ideeën en moderniseringsoplossingen omvat. Hierdoor profiteert u van een duidelijke visie op hoe het huis toekomstbestendig, efficiënter en ruimer kan worden ingericht.
Mogelijke opties binnen het projectplan:
1. Optopping / uitbreiding van het woonoppervlak
• Mogelijkheid tot optopping met een extra verdieping (onder voorbehoud van bouwrechtelijke toetsing).
• Potentieel voor 1–2 extra kamers, hobbyruimte of thuiskantoor.
• Creëren van moderne, open woonconcepten op de bovenverdieping.
2. Uitbreiding van de begane grond
• Aanbouw van een serre, studio, werkkamer of extra woonruimtes.
• Optimalisatie van keuken- en woonoppervlakken voor open woonoplossingen.
• Uitbreiding met drempelarme of seniorvriendelijke ruimtes.
3. Nieuwe indeling van de plattegrond
• Creëren van een grote woonkeuken of een open woon-/eetruimte.
• Nieuwe indeling van de kamers voor meer licht, ruimtelijke diepte en moderniteit.
• Integratie van grotere raampartijen naar het terras en de tuin.
4. Modernisering & energetische optimalisatie
• Vervanging van de gebouwinstallaties en verwarmingssystemen voor meer energie-efficiëntie.
• Vernieuwing van gevels, dak en ramen voor een moderne uitstraling.
• Voorbereiding voor zonnepanelen of een warmtepomp mogelijk.
5. Opwaardering van de tuin & buitenvoorzieningen
• Inrichting van een familietuin, speelgedeelte of natuurtuin.
• Uitbreiding van het terras, bijvoorbeeld met een lounge, buitenkeuken of houten vlonder.
• Optie om extra parkeerplaats – dankzij het ruime hoekperceel.
De bestaande projectplanning vergemakkelijkt uw planning en uitvoering aanzienlijk en biedt creatieve mogelijkheden waarmee u de twee-onder-een-kapwoning kunt transformeren tot een moderne, individuele woning.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
822.000 € Bauhaus in Heiligensee13503 Berlin
729.000 € Graag thuiskomen in Heiligensee13503 Berlin
1.844.000 € Exclusief tweegeneratiehuis op royaal perceel op het zuiden aan de bosrand van Berlin-Heiligensee13503 Berlin / Heiligensee
