| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 98 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 604 m² |
|---|
| Precio de compra | 298.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.040,82 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora vivienda pareada del año 1970 se encuentra en una codiciada zona residencial de Berlín-Heiligensee. El inmueble fue construido mediante construcción prefabricada y ofrece una superficie habitable de aprox. 98 m², distribuida en tres habitaciones bien dimensionadas (salón, dormitorio y habitación infantil), una cocina luminosa, un baño con bañera, un aseo separado, un pasillo y un recibidor con acceso al sótano.
La casa dispone de sótano parcial y cuenta con una sauna incorporada con ducha independiente, que ofrece un confort adicional. La amplia terraza parcialmente cubierta y la cuidada parcela en esquina de aprox. 604 m² confieren al inmueble una calidad residencial especial. También dispone de un anexo de garaje de construcción sólida. El inmueble requiere en parte reformas o modernización, pero ofrece un potencial de desarrollo excepcional. Ideal para compradores que deseen rediseñar la casa según sus propias ideas.
Proyecto y potencial: su oportunidad para rediseñar
Ya existe un proyecto para el rediseño del inmueble, que incluye diversas ideas y soluciones de modernización. De este modo, se beneficiará de una visión clara de cómo hacer que la casa sea apta para el futuro, más eficiente y más espaciosa.
Opciones posibles en el marco del proyecto:
1. Elevación / ampliación de la superficie habitable
• Posibilidad de añadir una planta adicional (sujeta a comprobación de la normativa urbanística).
• Potencial para 1–2 habitaciones adicionales, sala de ocio u oficina en casa.
• Creación de conceptos residenciales modernos y abiertos en la planta superior.
2. Ampliación de la planta baja
• Construcción de un invernadero, estudio, despacho u otras estancias habitables.
• Optimización de las superficies de cocina y salón para soluciones residenciales abiertas.
• Ampliación con zonas accesibles o adaptadas para personas mayores.
3. Rediseño de la distribución
• Creación de una amplia cocina-comedor o de una zona abierta de salón/comedor.
• Redistribución de las estancias para obtener más luz, profundidad espacial y modernidad.
• Integración de grandes ventanales hacia la terraza y el jardín.
4. Modernización y optimización energética
• Sustitución de las instalaciones técnicas y los sistemas de calefacción para una mayor eficiencia energética.
• Renovación de fachadas, tejado y ventanas para lograr una imagen moderna.
• Posibilidad de preparación para energía fotovoltaica o bomba de calor.
5. Mejora del jardín y las zonas exteriores
• Diseño de un jardín familiar, zona de juegos o jardín natural.
• Ampliación de la terraza, por ejemplo, con salón exterior, cocina exterior o tarima de madera.
• Opción de plaza de aparcamiento adicional, gracias a la amplia parcela en esquina.
La planificación del proyecto existente le facilita considerablemente la planificación y la ejecución, y ofrece enfoques creativos con los que puede transformar la vivienda pareada en una propiedad residencial moderna e individual.
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822.000 € Bauhaus en Heiligensee13503 Berlin
729.000 € Llegar encantado a casa en Heiligensee13503 Berlin
1.844.000 € Exclusiva casa bifamiliar en amplio terreno orientado al sur en ubicación junto al bosque de Berlin-Heiligensee13503 Berlin / Heiligensee
