| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 98 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 604 m² |
|---|
| Цена покупки | 298.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 040,82 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот очаровательный двухквартирный дом, построенный в 1970 году, расположен в востребованном жилом районе Берлина-Хайлигензее. Объект возведён по технологии сборного строительства и располагает жилой площадью около 98 м², разделённой на три удачно спланированные комнаты (гостиную, спальню и детскую), залитую светом кухню, ванную комнату с ванной, отдельный туалет, коридор и прихожую с доступом в подвал.
Дом имеет частичный подвал и оборудован встроенной сауной с отдельным душем, обеспечивающей дополнительный комфорт. Большая терраса с частичным навесом и ухоженный угловой участок площадью около 604 м² придают объекту особое качество проживания. Также имеется капитальная пристройка-гараж. Объект частично нуждается в санации или модернизации, но обладает исключительным потенциалом развития. Идеальный вариант для покупателей, желающих переустроить дом в соответствии со своими представлениями.
Проектирование и потенциал – ваш шанс на новое оформление
Для объекта уже разработан проект переустройства, включающий разнообразные идеи и решения по модернизации. Благодаря этому вы получаете чёткое представление о том, как сделать дом ориентированным на будущее, более эффективным и просторным.
Возможные варианты в рамках проекта:
1. Надстройка / увеличение жилой площади
• Возможность надстроить дополнительный этаж (при условии проверки соответствия строительному законодательству).
• Потенциал для создания 1–2 дополнительных комнат, комнаты для хобби или домашнего офиса.
• Создание современных открытых жилых концепций на верхнем этаже.
2. Расширение первого этажа
• Пристройка зимнего сада, студии, рабочего кабинета или дополнительных жилых помещений.
• Оптимизация кухонной и жилой площадей для создания открытых жилых решений.
• Расширение за счёт зон с минимальными барьерами или помещений, адаптированных для пожилых людей.
3. Новая планировка
• Создание большой кухни-гостиной или открытой зоны гостиной/столовой.
• Перераспределение помещений для увеличения количества света, глубины пространства и современности.
• Установка больших оконных фасадов с выходом на террасу и в сад.
4. Модернизация и энергетическая оптимизация
• Замена инженерных систем и отопительного оборудования для повышения энергоэффективности.
• Обновление фасадов, крыши и окон для создания современного облика.
• Возможна подготовка к установке фотоэлектрической системы или теплового насоса.
5. Благоустройство сада и прилегающей территории
• Обустройство семейного сада, игровой зоны или природного сада.
• Расширение террасы, например с лаунж-зоной, летней кухней или деревянным настилом.
• Возможность для дополнительное парковочное место — благодаря просторному угловому участку.
Имеющаяся проектная документация значительно облегчает планирование и реализацию и предлагает творческие подходы, позволяющие превратить половину дома на две семьи в современный индивидуальный жилой объект.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
822.000 € Баухаус в Хайлигензее13503 Berlin
729.000 € С удовольствием возвращаться домой в Хайлигензе13503 Berlin
1.844.000 € Эксклюзивный двухквартирный дом на просторном южном участке в лесной зоне Берлина-Хайлигензее13503 Berlin / Heiligensee
