منزل مليء بالإمكانيات، حوّلوا الإمكانات إلى مشروعكم السكني الشخصي.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المزدوج الساحر من عام 1970 في موقع سكني مرغوب في برلين هايلغينزيه. تم تشييد العقار بطريقة البناء الجاهز ويوفر مساحة سكنية تبلغ حوالي 98 م²، موزعة على ثلاث غرف ذات توزيع جيد (غرفة المعيشة، غرفة النوم وغرفة الأطفال)، ومطبخ مشرق، وحمام مع حوض استحمام بالإضافة إلى مرحاض منفصل، وممر وبهو مع وصول إلى القبو.

المنزل مزود بقبو جزئي ويحتوي على ساونا مدمجة مع دش منفصل، مما يوفر راحة إضافية. تضفي التراس الكبير مع جزء مغطى وقطعة الأرض الزاوية المُعتنى بها بمساحة حوالي 604 م² جودة سكنية مميزة على العقار. كما يوجد ملحق مرآب متين. العقار بحاجة جزئياً إلى أعمال ترميم أو تحديث، لكنه يوفر إمكانات تطوير استثنائية. مثالي للمشترين الذين يرغبون في إعادة تصميم منزل وفقاً لتصوراتهم.

التخطيط وإمكانات التطوير – فرصتك لإعادة التصميم
يوجد بالفعل مخطط لهذا العقار لإعادة التصميم، ويتضمن أفكاراً متعددة وحلولاً للتحديث. وبذلك تستفيدون من رؤية واضحة لكيفية جعل المنزل أكثر ملاءمة للمستقبل وأكثر كفاءة وأوسع.
الخيارات الممكنة في إطار المخطط:

1. إضافة طابق / توسيع المساحة السكنية
• إمكانية إضافة طابق إضافي (مع مراعاة الفحص القانوني للبناء).
• إمكانية إنشاء 1–2 غرفة إضافية، أو غرفة للهوايات، أو مكتب منزلي.
• إنشاء مفاهيم سكنية حديثة ومفتوحة في الطابق العلوي.

2. توسيع الطابق الأرضي
• إضافة شرفة شتوية، أو استوديو، أو غرفة عمل، أو غرف سكنية إضافية.
• تحسين مساحات المطبخ والمعيشة لحلول سكنية مفتوحة.
• التوسعة إلى مناطق خالية من العوائق أو مناسبة لكبار السن.

3. إعادة تصميم المخطط الداخلي
• إنشاء مطبخ معيشة كبير أو منطقة معيشة/طعام مفتوحة.
• إعادة ترتيب الغرف لمزيد من الضوء وعمق المساحة والحداثة.
• دمج واجهات نوافذ أكبر باتجاه التراس والحديقة.

4. التحديث والتحسين الطاقي
• استبدال تجهيزات المنزل وأنظمة التدفئة لزيادة كفاءة الطاقة.
• تجديد الواجهات والسقف والنوافذ لمظهر عصري.
• إمكانية التحضير للطاقة الشمسية الكهروضوئية أو لمضخة حرارية.

5. تحسين الحديقة والمرافق الخارجية
• تصميم حديقة عائلية، أو منطقة لعب، أو حديقة طبيعية.
• توسيع التراس، مثلاً مع منطقة جلوس، أو مطبخ خارجي، أو سطح خشبي.
• خيار لـموقف سيارات إضافي – بفضل قطعة الأرض الركنية الواسعة.

تسهّل مخططات المشروع المتوفرة عليكم التخطيط والتنفيذ بشكل كبير وتوفّر نهجًا إبداعيًا، يمكنكم من خلاله تحويل المنزل المزدوج إلى عقار سكني حديث ومفرد الطابع.

الموقع