| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 98 m² |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 604 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 298.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.040,82 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1970 yılından kalma bu büyüleyici yarı müstakil ev, Berlin Heiligensee’nin rağbet gören bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Gayrimenkul prefabrik yapı yöntemiyle inşa edilmiş olup yaklaşık 98 m² yaşam alanı sunmaktadır; bu alan üç iyi planlanmış odaya (oturma odası, yatak odası ve çocuk odası), bol ışık alan bir mutfağa, küvetli bir banyoya ve ayrı bir WC’ye, bir koridora ve bodruma erişimi olan bir antreye ayrılmıştır.
Ev kısmen bodrumludur ve ek konfor sunan, ayrı duşu bulunan yerleşik bir saunaya sahiptir. Kısmen üzeri kapalı geniş teras ve yaklaşık 604 m² büyüklüğündeki bakımlı köşe parsel, gayrimenkule özel bir yaşam kalitesi kazandırmaktadır. Masif bir garaj eklentisi de mevcuttur. Gayrimenkul kısmen yenileme veya modernizasyon gerektirmektedir; ancak olağanüstü yüksek bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Evi kendi beklentilerine göre yeniden tasarlamak isteyen alıcılar için idealdir.
Projelendirme & Potansiyel – Yeniden Tasarım Fırsatınız
Gayrimenkul için, çeşitli fikirler ve modernizasyon çözümleri içeren bir yeniden tasarım projesi hâlihazırda mevcuttur. Böylece evin geleceğe uygun, daha verimli ve daha geniş olacak şekilde nasıl tasarlanabileceğine dair net bir vizyondan yararlanırsınız.
Projelendirme kapsamında olası seçenekler:
1. Kat ekleme / yaşam alanının genişletilmesi
• İlave bir kat ekleme imkânı (imar hukukuna ilişkin incelemeye tabidir).
• 1–2 ilave oda, hobi odası veya ev-ofisi potansiyeli.
• Üst katta modern, açık yaşam konseptlerinin oluşturulması.
2. Zemin katın genişletilmesi
• Kış bahçesi, stüdyo, çalışma odası veya ilave yaşam alanlarının eklenmesi.
• Açık yaşam çözümleri için mutfak ve yaşam alanlarının optimize edilmesi.
• Engelleri azaltılmış veya yaşlılara uygun alanlarla genişletme.
3. Kat planının yeniden tasarlanması
• Büyük bir yaşama mutfağı veya açık oturma/yemek alanı oluşturulması.
• Daha fazla ışık, mekân derinliği ve modernlik için odaların yeniden düzenlenmesi.
• Terasa ve bahçeye daha büyük pencere cephelerinin entegre edilmesi.
4. Modernizasyon & enerji optimizasyonu
• Daha yüksek enerji verimliliği için bina teknik sistemlerinin ve ısıtma sistemlerinin değiştirilmesi.
• Modern bir görünüm için cephelerin, çatının ve pencerelerin yenilenmesi.
• Fotovoltaik sistem veya ısı pompası için hazırlık yapılması mümkün.
5. Bahçenin & dış alanların değerinin artırılması
• Aile bahçesi, oyun alanı veya doğal bahçe tasarlanması.
• Terasın örneğin lounge alanı, dış mutfak veya ahşap deck ile genişletilmesi.
• Seçenek geniş köşe arsası sayesinde ek bir park yeri.
Mevcut proje, planlama ve uygulama sürecini sizin için önemli ölçüde kolaylaştırır ve ikiz evi modern, kişiye özel bir konut mülküne dönüştürmenizi sağlayacak yaratıcı yaklaşımlar sunar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
822.000 € Heiligensee'de Bauhaus13503 Berlin
729.000 € Heiligensee'de eve gelmekten keyif alın13503 Berlin
1.844.000 € Berlin-Heiligensee’de orman kenarı konumunda, geniş güney cepheli arsada seçkin iki ailelik ev13503 Berlin / Heiligensee
