| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 604 m² |
|---|
| Prix d'achat | 298.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 040,82 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison jumelée datant de 1970 se trouve dans un quartier résidentiel recherché de Berlin-Heiligensee. Le bien a été construit en construction préfabriquée et offre une surface habitable d’env. 98 m², répartie en trois pièces bien agencées (séjour, chambre et chambre d’enfant), une cuisine baignée de lumière, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées, un couloir et une entrée donnant accès à la cave.
La maison dispose d’un sous-sol partiel et d’un sauna intégré avec douche séparée, offrant un confort supplémentaire. La grande terrasse partiellement couverte et le terrain d’angle bien entretenu d’env. 604 m² confèrent au bien une qualité de vie particulière. Une extension de garage maçonnée est également présente. Le bien nécessite en partie des travaux de rénovation ou de modernisation, mais offre un potentiel d’évolution exceptionnel. Idéal pour les acquéreurs souhaitant réaménager une maison selon leurs propres idées.
Projet & potentiel – Votre chance de réaménager le bien
Un projet de réaménagement est déjà disponible pour le bien ; il comprend diverses idées et solutions de modernisation. Vous bénéficiez ainsi d’une vision claire de la manière dont la maison peut être adaptée à l’avenir, rendue plus efficace et agrandie.
Options possibles dans le cadre du projet :
1. Surélévation / extension de la surface habitable
• Possibilité d’ajouter un étage supplémentaire (sous réserve d’un examen réglementaire de la constructibilité).
• Potentiel pour 1 à 2 pièces supplémentaires, une salle de loisirs ou un bureau à domicile.
• Création de concepts d’habitat modernes et ouverts à l’étage.
2. Extension du rez-de-chaussée
• Construction d’une véranda, d’un studio, d’un bureau ou de pièces de vie supplémentaires.
• Optimisation des surfaces de la cuisine et du séjour pour créer des espaces ouverts.
• Extension avec des espaces accessibles ou adaptés aux personnes âgées.
3. Réaménagement du plan
• Création d’une grande cuisine ouverte sur le séjour ou d’un espace séjour/salle à manger ouvert.
• Nouvelle organisation des pièces pour davantage de lumière, de profondeur et de modernité.
• Intégration de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.
4. Modernisation & optimisation énergétique
• Remplacement des installations techniques et des systèmes de chauffage pour une meilleure efficacité énergétique.
• Rénovation des façades, de la toiture et des fenêtres pour une apparence moderne.
• Préparation possible pour l’installation de panneaux photovoltaïques ou d’une pompe à chaleur.
5. Valorisation du jardin & des espaces extérieurs
• Aménagement d’un jardin familial, d’un espace de jeux ou d’un jardin naturel.
• Agrandissement de la terrasse, par exemple avec un salon extérieur, une cuisine extérieure ou une terrasse en bois.
• Option pour le une place de stationnement supplémentaire – grâce à la généreuse parcelle d’angle.
Le projet existant vous facilite considérablement la planification et la mise en œuvre et offre des approches créatives qui vous permettent de transformer la maison mitoyenne par le garage en un bien résidentiel moderne et personnalisé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
822.000 € Bauhaus à Heiligensee13503 Berlin
729.000 € Rentrer chez soi avec plaisir à Heiligensee13503 Berlin
1.844.000 € Maison bifamiliale exclusive sur un vaste terrain orienté sud en lisière de forêt à Berlin-Heiligensee13503 Berlin / Heiligensee
