| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 604 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 298.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.040,82 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa bifamiliare del 1970 si trova in una ricercata zona residenziale di Berlin Heiligensee. L'immobile è stato realizzato in costruzione prefabbricata e offre una superficie abitabile di ca. 98 m², suddivisa in tre stanze ben distribuite (soggiorno, camera da letto e cameretta), una cucina inondata di luce, un bagno con vasca nonché un WC separato, un corridoio e un ingresso con accesso alla cantina.
La casa è parzialmente seminterrata e dispone di una sauna integrata con doccia separata, che offre ulteriore comfort. La grande terrazza con parte coperta e il curato terreno d'angolo di ca. 604 m² conferiscono all'immobile una qualità abitativa particolare. È presente anche una massiccia estensione del garage. L'immobile necessita in parte di interventi di risanamento e/o modernizzazione, ma offre un potenziale di sviluppo straordinariamente ampio. Ideale per acquirenti che desiderano riorganizzare una casa secondo le proprie idee.
Progettazione & potenziale – La vostra occasione per una nuova configurazione
Per l'immobile è già disponibile una progettazione per una nuova configurazione, che comprende diverse idee e soluzioni di modernizzazione. In questo modo beneficiate di una visione chiara di come la casa possa essere resa più adatta al futuro, più efficiente e più spaziosa.
Possibili opzioni nell'ambito della progettazione:
1. Sopraelevazione / ampliamento della superficie abitabile
• Possibilità di sopraelevazione di un ulteriore piano (salvo verifica urbanistico-edilizia).
• Potenziale per 1–2 stanze aggiuntive, locale hobby o home office.
• Creazione di moderni concetti abitativi aperti al piano superiore.
2. Ampliamento del piano terra
• Realizzazione di una veranda, studio, stanza di lavoro o ulteriori locali abitativi.
• Ottimizzazione delle superfici cucina e soggiorno per soluzioni abitative aperte.
• Ampliamento con aree a ridotte barriere o adatte agli anziani.
3. Riorganizzazione della pianta
• Creazione di una grande cucina abitabile o di una zona living/pranzo aperta.
• Nuova disposizione degli ambienti per più luce, profondità degli spazi e modernità.
• Integrazione di ampie vetrate verso la terrazza e il giardino.
4. Modernizzazione & ottimizzazione energetica
• Sostituzione degli impianti domestici e dei sistemi di riscaldamento per una maggiore efficienza energetica.
• Rinnovamento di facciate, tetto e finestre per un aspetto moderno.
• Possibile predisposizione per fotovoltaico o pompa di calore.
5. Riqualificazione del giardino & delle aree esterne
• Progettazione di un giardino per famiglie, area giochi o giardino naturale.
• Ampliamento della terrazza, ad es. con lounge, cucina outdoor o decking in legno.
• Opzione per ilposto auto aggiuntivo – grazie all'ampio terreno angolare.
La progettazione già esistente vi facilita notevolmente la pianificazione e la realizzazione e offre spunti creativi con cui potete trasformare la casa bifamiliare in un immobile abitativo moderno e personalizzato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
822.000 € Bauhaus a Heiligensee13503 Berlin
729.000 € Tornare volentieri a casa a Heiligensee13503 Berlin
1.844.000 € Esclusiva casa bifamiliare su ampio terreno esposto a sud in posizione al margine del bosco di Berlino-Heiligensee13503 Berlin / Heiligensee
