| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 98 m² |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 604 m² |
|---|
| Ціна продажу | 298.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.040,82 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя чарівна половина здвоєного будинку 1970 року розташована у бажаному житловому районі Берліна — Гелігензеє. Нерухомість зведена за технологією готового будівництва та має житлову площу приблизно 98 м², розподілену на три добре сплановані кімнати (вітальню, спальню та дитячу кімнату), світлу кухню, ванну кімнату з ванною, окремий туалет, коридор і передпокій із доступом до підвалу.
Будинок частково має підвал і обладнаний вбудованою сауною з окремим душем, що забезпечує додатковий комфорт. Велика тераса з частковим навісом і доглянута кутова ділянка площею приблизно 604 м² надають нерухомості особливої якості проживання. Також наявна капітальна прибудова-гараж. Нерухомість частково потребує санації або модернізації, проте має надзвичайно великий потенціал розвитку. Ідеальний варіант для покупців, які хочуть перебудувати будинок відповідно до власних уявлень.
Проєктування та потенціал — ваш шанс на нове оформлення
Для нерухомості вже розроблено проєкт нового оформлення, який містить різноманітні ідеї та рішення з модернізації. Завдяки цьому ви отримуєте чітке бачення того, як можна зробити будинок придатним до майбутніх вимог, ефективнішим і просторішим.
Можливі варіанти в межах проєктування:
1. Надбудова / розширення житлової площі
• Можливість надбудови додаткового поверху (за умови перевірки відповідності будівельному законодавству).
• Потенціал для 1–2 додаткових кімнат, кімнати для хобі або домашнього офісу.
• Створення сучасних відкритих житлових концепцій на верхньому поверсі.
2. Розширення першого поверху
• Прибудова зимового саду, студії, робочого кабінету або додаткових житлових приміщень.
• Оптимізація кухонної та житлової площ для відкритих житлових рішень.
• Розширення приміщеннями з мінімальними бар’єрами або пристосованими для людей похилого віку.
3. Нове планування
• Створення великої кухні-вітальні або відкритої вітальні/їдальні.
• Перепланування приміщень для збільшення кількості світла, глибини простору та сучасності.
• Інтеграція більших віконних фасадів із виходом на терасу та в сад.
4. Модернізація та енергетична оптимізація
• Заміна інженерних систем будинку й опалення для підвищення енергоефективності.
• Оновлення фасадів, даху та вікон для сучасного зовнішнього вигляду.
• Можлива підготовка до встановлення фотоелектричної системи або теплового насоса.
5. Покращення саду та зовнішніх зон
• Облаштування сімейного саду, ігрової зони або природного саду.
• Розширення тераси, наприклад із лаунж-зоною, літньою кухнею або дерев’яним настилом.
• Можливість додаткове паркомісце — завдяки просторій кутовій земельній ділянці.
Наявний проєкт значно полегшує планування та реалізацію і пропонує креативні підходи, за допомогою яких ви можете перетворити половину дуплексу на сучасний, індивідуальний житловий об’єкт.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
822.000 € Баухаус у Хайлігензеє13503 Berlin
729.000 € Раді повернутися додому в Гайлігензеє13503 Berlin
1.844.000 € Ексклюзивний двоквартирний будинок на просторій південній ділянці в лісовій зоні Берліна-Гайлігензее13503 Berlin / Heiligensee
