| Gebied van het perceel | 1616 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.650.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijke belegging op een centrale locatie in Kissing!
Dit goed onderhouden commerciële vastgoed biedt een interessante investeringsmogelijkheid op een centrale locatie in Kissing. Het gebouw is in 1979 gebouwd en in 1986 uitgebreid door de verdieping op de bovenverdieping. Het object omvat in totaal zeven verhuurde commerciële units en kenmerkt zich door een solide, in de loop der tijd opgebouwde huurdersstructuur.
Tot de huurders behoren onder meer een fitnessstudio, een vitaliteitshuis, een belastingadvieskantoor en een artsenpraktijk. De uiteenlopende commerciële activiteiten zorgen voor een evenwichtige huurdersstructuur.
Het vastgoed is de afgelopen jaren doorlopend onderhouden en gemoderniseerd. De uitgevoerde werkzaamheden omvatten met name:
- 2018/2019: Vervanging van de ramen en dakramen
- 2018: Vervanging van de buitendeuren en de vloerbedekking in de fitnessstudio
- Vitaliteitshuis: Plaatsing van nieuwe ramen en toegangsdeuren en vervanging van de vloerbedekking
- 2022: Uitgebreide vervanging van de waterleidingen en de leidingen voor douches en toiletten, en modernisering van de sanitaire ruimtes in de fitnessstudio
- 2024: Gedeeltelijke modernisering van de twee afzonderlijke verwarmingsinstallaties, inclusief vervanging van de branders en vernieuwing van overige componenten
Het gebouw beschikt over twee van elkaar gescheiden verwarmingsinstallaties. Bij de uitbreiding van de bovenverdieping in 1986 zijn delen van de verwarmingsinstallatie opnieuw geïnstalleerd, omdat de eerste verdieping van vloerverwarming werd voorzien. De verwarmingsinstallaties worden regelmatig onderhouden en zijn voor het laatst in 2024 gedeeltelijk gemoderniseerd door vervanging van beide branders en overige componenten.
De stabiliteit van het gebouw is onlangs bevestigd door een deskundige in het kader van een brandveiligheidsrapport.
Al met al presenteert het vastgoed zich als een goed onderhouden en doorlopend gemoderniseerd commercieel object met een gevestigde huurdersstructuur en biedt het daarmee interessante mogelijkheden voor beleggers.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
