| Участок | 1616 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.650.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательная инвестиция в недвижимость в центральной части Киссинга!
Этот ухоженный коммерческий объект представляет собой интересную инвестиционную возможность в центральной части Киссинга. Здание было построено в 1979 году, а в 1986 году расширено за счёт надстройки верхнего этажа. Всего в объекте семь сданных в аренду коммерческих помещений; он отличается стабильным составом арендаторов, сложившимся за длительный период.
Среди арендаторов — фитнес-студия, центр здоровья, налоговая фирма и врачебный кабинет. Разнообразие видов коммерческого использования обеспечивает сбалансированный состав арендаторов.
В последние годы недвижимость регулярно обслуживалась и модернизировалась. В частности, были проведены следующие работы:
- 2018/2019: замена окон и мансардных окон
- 2018: замена входных дверей, а также напольных покрытий в фитнес-студии
- Центр здоровья: установка новых окон и входных дверей, а также замена напольного покрытия
- 2022: комплексная замена водопроводных подводок, а также труб для душевых и туалетов и модернизация санитарных зон в фитнес-студии
- 2024: частичная модернизация двух отдельных систем отопления, включая замену горелок и обновление других компонентов
В здании установлены две независимые системы отопления. При надстройке верхнего этажа в 1986 году часть системы отопления была смонтирована заново, поскольку на первом верхнем этаже устроен тёплый пол. Системы отопления регулярно обслуживаются; в последний раз частичная модернизация проводилась в 2024 году — были заменены обе горелки и другие компоненты.
Последняя проверка устойчивости здания была проведена специалистом в рамках заключения по пожарной безопасности, подтвердившего её.
В целом объект представляет собой ухоженную коммерческую недвижимость, которая регулярно модернизируется и располагает сформировавшимся составом арендаторов, что делает её привлекательной для инвесторов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
