| Arsa alanı | 1616 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.650.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKissing’in merkezi konumunda cazip bir yatırım fırsatı!
Bakımlı bu ticari gayrimenkul, Kissing’in merkezi konumunda ilgi çekici bir yatırım olanağı sunmaktadır. Bina 1979 yılında inşa edilmiş ve 1986 yılında üst katın eklenmesiyle genişletilmiştir. Gayrimenkul, kiraya verilmiş toplam yedi ticari birimden oluşmakta ve sağlam, uzun yıllar içinde oluşmuş bir kiracı yapısıyla öne çıkmaktadır.
Kiracılar arasında bir fitness stüdyosu, bir Vitalhaus, bir vergi danışmanlığı bürosu ve bir doktor muayenehanesi bulunmaktadır. Farklı ticari kullanım türleri dengeli bir kiracı yapısı sağlamaktadır.
Gayrimenkul son yıllarda düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve modernize edilmiştir. Gerçekleştirilen çalışmalar arasında özellikle şunlar yer almaktadır:
- 2018/2019: Pencerelerin ve çatı pencerelerinin yenilenmesi
- 2018: Çıkış kapılarının ve fitness stüdyosundaki zemin kaplamalarının yenilenmesi
- Vitalhaus: Yeni pencerelerin ve giriş kapılarının takılması ve zemin kaplamasının yenilenmesi
- 2022: Su besleme hatlarının yanı sıra duş ve tuvalet hatlarının kapsamlı şekilde yenilenmesi ve fitness stüdyosundaki sıhhi tesisat alanlarının modernize edilmesi
- 2024: İki ayrı ısıtma sisteminin, brülörlerin değiştirilmesi ve diğer bileşenlerin yenilenmesi dâhil kısmen modernize edilmesi
Binada birbirinden ayrı iki ısıtma sistemi bulunmaktadır. 1986 yılında üst katın eklenmesi sırasında, birinci üst kat yerden ısıtma sistemiyle donatıldığından ısıtma sisteminin bazı bölümleri yeniden kurulmuştur. Isıtma sistemlerinin bakımı düzenli olarak yapılmakta olup, son olarak 2024 yılında her iki brülörün ve diğer bileşenlerin değiştirilmesiyle kısmen modernize edilmiştir.
Binanın taşıyıcı güvenliği, en son bir yangın güvenliği raporu kapsamında bir uzman tarafından onaylanmıştır.
Genel olarak gayrimenkul, yerleşik kiracı yapısına sahip, bakımlı ve sürekli modernize edilen bir ticari mülk olarak öne çıkmakta ve böylece yatırımcılar için cazip koşullar sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
