| Obszar wykresu | 1616 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.650.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńAtrakcyjna inwestycja kapitałowa w centralnej lokalizacji w Kissing!
Ta zadbana nieruchomość komercyjna oferuje interesującą możliwość inwestycyjną w centralnej lokalizacji w Kissing. Budynek wzniesiono w 1979 roku, a w 1986 roku rozbudowano go poprzez nadbudowę piętra. Obiekt obejmuje łącznie siedem wynajętych lokali komercyjnych i wyróżnia się stabilną, ukształtowaną przez lata strukturą najemców.
Wśród najemców są między innymi siłownia, centrum Vitalhaus, kancelaria podatkowa oraz gabinet lekarski. Zróżnicowane rodzaje działalności zapewniają zrównoważoną strukturę najemców.
W ostatnich latach nieruchomość była na bieżąco konserwowana i modernizowana. Do przeprowadzonych prac należą w szczególności:
- 2018/2019: wymiana okien i okien dachowych
- 2018: wymiana drzwi wyjściowych oraz okładzin podłogowych w siłowni
- Vitalhaus: montaż nowych okien i drzwi wejściowych oraz wymiana okładziny podłogowej
- 2022: kompleksowa wymiana przewodów doprowadzających wodę oraz instalacji do pryszniców i toalet, a także modernizacja pomieszczeń sanitarnych w siłowni
- 2024: częściowa modernizacja obu oddzielnych instalacji grzewczych, w tym wymiana palników i wymiana kolejnych podzespołów
Budynek ma dwie oddzielne instalacje grzewcze. W ramach nadbudowy piętra w 1986 roku część instalacji grzewczej wykonano na nowo, ponieważ pierwsze piętro wyposażono w ogrzewanie podłogowe. Instalacje grzewcze są regularnie serwisowane, a ostatnio w 2024 roku częściowo zmodernizowano je poprzez wymianę obu palników oraz kolejnych podzespołów.
Ostatnio stateczność budynku została potwierdzona przez rzeczoznawcę w ramach ekspertyzy przeciwpożarowej.
Nieruchomość prezentuje się jako zadbany i na bieżąco modernizowany obiekt komercyjny ze sprawdzoną strukturą najemców, oferujący interesujące warunki dla inwestorów kapitałowych.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
