استثمار رأسمالي جذاب في موقع مركزي في كيسينغ / عائد ممتاز!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

استثمار رأسمالي جذاب في موقع مركزي في كيسينغ!

يتيح هذا العقار التجاري الذي تتم صيانته جيدًا فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام في موقع مركزي في كيسينغ. شُيّد المبنى عام 1979، ووُسّع عام 1986 بإضافة طابق علوي. يضم العقار إجمالًا سبع وحدات تجارية مؤجرة، ويتميز بتركيبة مستأجرين متينة ومستقرة على المدى الطويل.

من بين المستأجرين صالة لياقة بدنية، ودار حيوية، ومكتب استشارات ضريبية، وعيادة طبية. وتوفر الاستخدامات التجارية المتنوعة تركيبة متوازنة للمستأجرين.

خضع العقار خلال السنوات الماضية لأعمال صيانة وتحديث مستمرة. وتشمل التدابير المنفذة على وجه الخصوص:

- 2018/2019: تجديد النوافذ والنوافذ السقفية
- 2018: تجديد أبواب المخارج وأغطية الأرضيات في صالة اللياقة البدنية
- دار الحيوية: تركيب نوافذ وأبواب مدخل جديدة وتجديد أغطية الأرضيات
- 2022: تجديد شامل لخطوط إمداد المياه، وكذلك خطوط الدُش والمراحيض، وتحديث المرافق الصحية في صالة اللياقة البدنية
- 2024: تحديث جزئي لنظامي التدفئة المنفصلين، بما في ذلك استبدال الشعلات وتجديد مكونات أخرى

يضم المبنى نظامي تدفئة منفصلين. وفي سياق إضافة الطابق العلوي عام 1986، أُعيد تركيب أجزاء من نظام التدفئة، إذ جُهّز الطابق الأول بتدفئة أرضية. وتُجرى صيانة دورية لأنظمة التدفئة، وكان آخر تحديث جزئي لها عام 2024 من خلال استبدال الشعلتين ومكونات أخرى.

وقد أكد خبير مختص مؤخرًا ثبات المبنى الإنشائي في إطار إثبات متطلبات الحماية من الحرائق.

إجمالًا، يظهر العقار بمظهر عقار تجاري تتم صيانته جيدًا وتحديثه باستمرار، مع تركيبة مستأجرين راسخة، ما يوفر مقومات مثيرة للاهتمام للمستثمرين الرأسماليين.

الموقع