| Zona de terreno | 1616 m² |
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| Precio de compra | 1.650.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Atractiva inversión en una ubicación céntrica de Kissing!
Este inmueble comercial bien cuidado ofrece una interesante oportunidad de inversión en una ubicación céntrica de Kissing. El edificio se construyó en 1979 y se amplió en 1986 con la elevación de la planta superior. El inmueble consta de un total de siete unidades comerciales alquiladas y destaca por una estructura de arrendatarios sólida y consolidada a largo plazo.
Entre los arrendatarios se encuentran, entre otros, un gimnasio, un centro de bienestar, un despacho de asesoría fiscal y una consulta médica. Los distintos usos comerciales permiten contar con una estructura de arrendatarios equilibrada.
En los últimos años, el inmueble se ha mantenido y modernizado de forma continua. Entre las medidas realizadas destacan:
- 2018/2019: Sustitución de las ventanas y ventanas de tejado
- 2018: Sustitución de las puertas de salida y de los revestimientos del suelo del gimnasio
- Centro de bienestar: Instalación de ventanas y puertas de entrada nuevas, así como renovación del revestimiento del suelo
- 2022: Renovación integral de las tuberías de suministro de agua y de las conducciones de las duchas y los aseos, además de la modernización de las zonas sanitarias del gimnasio
- 2024: Modernización parcial de los dos sistemas de calefacción independientes, incluido el reemplazo de los quemadores y la renovación de otros componentes
El edificio dispone de dos sistemas de calefacción independientes. Con motivo de la elevación de la planta superior en 1986, se instalaron de nuevo partes del sistema de calefacción, ya que la primera planta superior se equipó con calefacción por suelo radiante. Los sistemas de calefacción se someten a mantenimiento periódico y, en 2024, se modernizaron parcialmente por última vez mediante el reemplazo de ambos quemadores y de otros componentes.
La estabilidad estructural del edificio fue confirmada recientemente por un perito en el marco de un informe de protección contra incendios.
En conjunto, el inmueble se presenta como un edificio comercial bien cuidado y modernizado de forma continua, con una estructura de arrendatarios consolidada, y ofrece así condiciones interesantes para los inversores.
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