Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Treppenhaus
Kfz Stellplatz
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 45 m² |
| Bouwjaar | 1996 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 159.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.533,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe woning bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1996 aan de Schwaaner Landstraße, 18059 Rostock. Het gebouw wordt zowel door eigenaren als huurders bewoond en verkeert in een voortdurend onderhouden algehele staat. De maandelijkse onderhoudsreserve bedraagt ca. 46 €.
In de afgelopen jaren zijn de volgende moderniseringen aan het gehele object uitgevoerd:
2021: Schilderen van de gevel
2025: Installatie van een nieuwe gasverwarming
2026: Hydraulische inregeling ter optimalisatie van de verwarmingsinstallatie
2026: Vernieuwing van de intercominstallatie
Het object verkeert over het geheel genomen in een goede en verzorgde staat; noodzakelijke werkzaamheden zijn voortdurend en vakkundig uitgevoerd.
De woning is sinds 2015 betrouwbaar verhuurd. De huidige netto-kale huur bedraagt 440 € voor de woning en 20 € voor de parkeerplaats. Sinds het begin van de huurovereenkomst is geen huurverhoging doorgevoerd. Daarmee is het object zowel geschikt als solide belegging met een langdurige verhuurhistorie als op termijn voor eigen gebruik.
Bij de woning horen een aparte kelderruimte en het gebruik van een gemeenschappelijke fietsenkelder. Een aansluiting voor een wasmachine bevindt zich in de woning.
- Bouwjaar 1996, doorlopend onderhouden
- 1e verdieping
- 2 kamers, keuken, badkamer
- Goede algehele staat
- Kelderruimte inbegrepen
- Fietsenkelder aanwezig
- Aansluiting voor wasmachine in de woning
- Sinds 2015 betrouwbaar verhuurd
- Geen huurverhoging sinds het begin van de huur
- Geschikt als belegging of voor eigen gebruik
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object ligt aan de Schwaaner Landstraße in het zuidelijke stadsdeel van Rostock, een goed ontsloten en geliefd woongebied. Het station is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de binnenstad van Rostock, die gemakkelijk en snel per fiets kan worden bereikt.
Winkels, dienstverlening, medische voorzieningen en aansluitingen op het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De locatie biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van centrale bereikbaarheid en een rustige woonomgeving.
199.000 € Midden in het centrum: Charmant appartement op de bovenste verdieping met moderne inbouwkeuken in Rostock18059 Rostock
250.000 € Wonen aan de Oostzee18107 Rostock
594.000 € Een thuis als een zomerdag aan het water - incl. parkeerplaats in de ondergrondse garage18057 Rostock
