Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Treppenhaus
Kfz Stellplatz
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 45 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 159.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 533,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1996, situé Schwaaner Landstraße, 18059 Rostock. L’immeuble est occupé aussi bien par des propriétaires que par des locataires et se trouve dans un état général entretenu en continu. La provision mensuelle pour travaux d’entretien s’élève à environ 46 €.
Les modernisations suivantes ont été réalisées ces dernières années sur l’ensemble de l’immeuble :
2021 : peinture de la façade
2025 : installation d’un nouveau chauffage au gaz
2026 : équilibrage hydraulique pour optimiser l’installation de chauffage
2026 : renouvellement de l’interphone
Dans l’ensemble, le bien est en bon état et bien entretenu ; les travaux nécessaires ont été réalisés régulièrement et dans les règles de l’art.
L’appartement est loué de manière fiable depuis 2015. Le loyer net hors charges actuel s’élève à 440 € pour l’appartement ainsi qu’à 20 € pour la place de parking. Aucune augmentation de loyer n’a été effectuée depuis le début de la location. Le bien convient ainsi aussi bien comme investissement locatif solide bénéficiant d’un historique locatif à long terme que, à terme, pour un usage personnel.
L’appartement comprend une cave privative ainsi que l’accès à une cave à vélos commune. Un raccordement pour lave-linge se trouve dans l’appartement.
- Construction en 1996, entretien régulier
- 1er étage
- 2 pièces, cuisine, salle de bains
- Bon état général
- Cave incluse
- Cave à vélos disponible
- Raccordement pour lave-linge dans l’appartement
- Loué de manière fiable depuis 2015
- Aucune augmentation de loyer depuis le début de la location
- Convient comme investissement locatif ou pour un usage personnel
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Le bien se situe dans la Schwaaner Landstraße, dans le sud de Rostock, un quartier résidentiel apprécié et bien desservi. La gare est accessible en quelques minutes, tout comme le centre-ville de Rostock, que l’on peut rejoindre facilement à vélo en peu de temps.
Des commerces, des services, des structures médicales ainsi que des liaisons avec les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Le quartier offre ainsi une combinaison attractive entre accessibilité centrale et environnement résidentiel calme.
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