Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Treppenhaus
Kfz Stellplatz
प्रकाशित 16/04/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 45 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| वर्ष का निर्माण | 1996 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 179.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,977.78 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 in der Schwaaner Landstraße, 18059 Rostock. Das Gebäude wird sowohl von Eigentümern als auch Mietern bewohnt und befindet sich in einem kontinuierlich instand gehaltenen Gesamtzustand. Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 46 €.
In den vergangenen Jahren wurden folgende Modernisierungen am Gesamtobjekt durchgeführt:
2021: Fassadenanstrich
2025: Einbau einer neuen Gasheizung
2026: Hydraulischer Abgleich zur Optimierung der Heizungsanlage
2026: Erneuerung der Wechselsprechanlage
Das Objekt zeigt sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand; notwendige Arbeiten wurden fortlaufend und fachgerecht ausgeführt.
Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 440 € für die Wohnung sowie 20 € für den Stellplatz. Seit Beginn des Mietverhältnisses wurde keine Mieterhöhung vorgenommen. Damit eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungshistorie als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung.
- Baujahr 1996, laufend instand gehalten
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Guter Gesamtzustand
- Kellerraum inklusive
- Fahrradkeller vorhanden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Seit 2015 zuverlässig vermietet
- Keine Mieterhöhung seit Mietbeginn
- Geeignet als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Immobilie liegt in der Schwaaner Landstraße im südlichen Stadtbereich von Rostock, einem gut angebundenen und beliebten Wohngebiet. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Rostocker Innenstadt, die bequem per Fahrrad in kurzer Zeit erreicht wird.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinische Versorgung sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld.
