Außenansicht
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Küche
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Treppenhaus
Kfz Stellplatz
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 45 m² |
| Anno costruito | 1996 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 159.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.533,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento si trova al 1° piano di un condominio ben tenuto, costruito nel 1996, in Schwaaner Landstraße, 18059 Rostock. L’edificio è abitato sia da proprietari sia da inquilini e si presenta in condizioni generali costantemente mantenute. La quota mensile per il fondo di manutenzione ammonta a circa 46 €.
Negli anni scorsi sono stati eseguiti i seguenti interventi di modernizzazione sull’intero immobile:
2021: tinteggiatura della facciata
2025: installazione di un nuovo impianto di riscaldamento a gas
2026: bilanciamento idraulico per l’ottimizzazione dell’impianto di riscaldamento
2026: sostituzione del sistema citofonico
Nel complesso, l’immobile si presenta in buone condizioni e ben tenuto; gli interventi necessari sono stati eseguiti regolarmente e a regola d’arte.
L’appartamento è affittato in modo affidabile dal 2015. L’attuale canone netto senza spese ammonta a 440 € per l’appartamento e 20 € per il posto auto. Dall’inizio del rapporto di locazione non è stato applicato alcun aumento del canone. L’immobile è quindi adatto sia come solido investimento con una lunga storia di locazione sia, in prospettiva, per uso proprio.
All’appartamento appartengono una cantina separata e l’utilizzo di una cantina comune per biciclette. Un attacco per la lavatrice si trova all’interno dell’appartamento.
- Anno di costruzione 1996, manutenzione continua
- 1° piano
- 2 locali, cucina, bagno
- Buone condizioni generali
- Cantina inclusa
- Cantina per biciclette disponibile
- Attacco per la lavatrice nell’appartamento
- Affittato in modo affidabile dal 2015
- Nessun aumento del canone dall’inizio della locazione
- Adatto come investimento o per uso proprio
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L’immobile si trova in Schwaaner Landstraße, nella zona meridionale della città di Rostock, un quartiere residenziale ben collegato e apprezzato. La stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti, così come il centro di Rostock, comodamente raggiungibile in breve tempo in bicicletta.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, servizi, assistenza medica e collegamenti con i trasporti pubblici locali. La posizione offre quindi un’attraente combinazione di accessibilità centrale e tranquillo contesto residenziale.
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