Außenansicht
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Küche
Bad
Treppenhaus
Kfz Stellplatz
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 45 m² |
| Año construido | 1996 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 159.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.533,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento se encuentra en la 1.ª planta de un edificio residencial bien cuidado, construido en 1996, en Schwaaner Landstraße, 18059 Rostock. El edificio está habitado tanto por propietarios como por inquilinos y se encuentra en un estado general mantenido continuamente. La provisión mensual para mantenimiento asciende a aprox. 46 €.
En los últimos años se han realizado las siguientes modernizaciones en el conjunto del inmueble:
2021: Pintura de la fachada
2025: Instalación de una nueva calefacción de gas
2026: Equilibrado hidráulico para optimizar la instalación de calefacción
2026: Renovación del sistema de intercomunicación
En general, el inmueble presenta un estado bueno y cuidado; los trabajos necesarios se han realizado continuamente y de forma profesional.
El apartamento está alquilado de forma fiable desde 2015. El alquiler neto en frío actual asciende a 440 € por el apartamento y 20 € por la plaza de aparcamiento. Desde el inicio del contrato de arrendamiento no se ha efectuado ningún aumento del alquiler. Por tanto, el inmueble es adecuado tanto como inversión sólida con un historial de alquiler a largo plazo como, en perspectiva, para uso propio.
Al apartamento pertenecen un trastero independiente en el sótano, así como el uso de un sótano comunitario para bicicletas. En el apartamento hay una conexión para lavadora.
- Año de construcción 1996, mantenimiento continuo
- 1.ª planta
- 2 habitaciones, cocina, baño
- Buen estado general
- Trastero en el sótano incluido
- Sótano para bicicletas disponible
- Conexión para lavadora en el apartamento
- Alquilado de forma fiable desde 2015
- Sin aumento del alquiler desde el inicio del contrato
- Adecuado como inversión o para uso propio
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El inmueble se encuentra en Schwaaner Landstraße, en la zona sur de la ciudad de Rostock, un barrio residencial popular y bien comunicado. La estación de tren se alcanza en pocos minutos, al igual que el centro de Rostock, al que se puede llegar cómodamente en bicicleta en poco tiempo.
En las inmediaciones hay comercios, servicios, atención médica y conexiones con el transporte público local. La ubicación ofrece así una atractiva combinación de acceso céntrico y un entorno residencial tranquilo.
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