Published on 29/10/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 61 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Rent excluding bills | 609 € |
|---|---|
| Purchase price | 150.700 € |
| Price per m² | 2,474.55 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Te koop aangeboden wordt een aantrekkelijk eigenaarsappartement in een rond 1915 gebouwd en onder monumentenzorg vallend appartementencomplex. Het karakteristieke oude gebouw werd in 1996 grondig gerenoveerd. In het kader van de modernisering werden onder andere een stadsverwarmingsinstallatie geïnstalleerd en balkons aan de achterzijde van het gebouw aangebouwd. De appartementen op de begane grond werden hierbij niet van balkons voorzien.
De op de begane grond gelegen wooneenheid beschikt over een woonoppervlakte van ca. 60,90 m² en omvat twee kamers, keuken, badkamer en een hal. Praktische bergruimtes in de woning bieden extra opbergruimte.
Momenteel beschikt de woning niet over een balkon. Een latere aanbouw van een balkon is echter mogelijk. De vereiste bouwvergunning is al verleend. Indien gewenst kan de uitvoering door de eigenaar worden verzorgd; de hiervoor gemaakte kosten komen voor rekening van de koper.
In maart 2025 werd de woning grondig gerenoveerd. Momenteel is deze verhuurd en biedt daardoor directe huurinkomsten. Door de reeds gerealiseerde nieuwe verhuur en de uitgevoerde moderniseringsmaatregelen vormt de wooneenheid een interessante kapitaalinvestering.
De combinatie van monumentale bouwsubstantie, een goed onderhouden eigenaarsgemeenschap, de reeds uitgevoerde moderniseringen en het extra waardestijgingspotentieel door een mogelijke balkona aanbouw maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid.
' fris, betrokken, solide '
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat voor u klaar op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement. Bezoek voor meer informatie en inzichten onze homepage: www.kuenne-gruppe.de
Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een appartementencomplex of een eengezinswoning, eigenaarsappartement, perceel of nieuwbouw- dan wel projectontwikkelaarsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, door heel Duitsland.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
