Lipsia! Reddito da locazione immediato: appartamento ristrutturato di 2 locali con ampliamento del balcone autorizzato

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

È in vendita un interessante appartamento di proprietà situato in un condominio tutelato come monumento storico, costruito intorno al 1915. L’edificio storico di carattere è stato ampiamente ristrutturato nel 1996. Nell’ambito della modernizzazione sono stati realizzati, tra l’altro, un impianto di riscaldamento centralizzato, nonché balconi sul retro dell’edificio. Gli appartamenti al piano terra non sono stati dotati di balconi.

L’unità abitativa situata al piano terra dispone di una superficie abitabile di circa 60,90 m² e comprende due locali, cucina, bagno e corridoio. Pratiche possibilità di deposito all’interno dell’appartamento offrono ulteriore spazio.

Attualmente l’appartamento non dispone di balcone. Tuttavia, è possibile realizzare successivamente un balcone. La necessaria autorizzazione edilizia è già stata rilasciata. Su richiesta, l’intervento può essere eseguito dal proprietario; i costi sostenuti a tal fine sono a carico dell’acquirente.

Nel marzo 2025 l’appartamento è stato completamente ristrutturato. Attualmente è affittato e offre quindi un reddito da locazione immediato. Grazie alla nuova locazione già effettuata e agli interventi di modernizzazione eseguiti, l’unità abitativa rappresenta un interessante investimento immobiliare.

La combinazione di una struttura edilizia tutelata come monumento storico, una comunità di proprietari ben gestita, le modernizzazioni già effettuate e l’ulteriore potenziale di rivalutazione grazie alla possibile realizzazione di un balcone rende questo immobile un’interessante opportunità d’investimento.

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