لايبزيغ! عائدات إيجارية فورية: شقة من غرفتين مجددة مع إضافة شرفة حاصلة على الموافقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة تمليك جذابة في مبنى سكني متعدد الوحدات بُني حوالي عام 1915 ومُدرج ضمن المباني المحمية تراثيًا. خضع المبنى القديم ذو الطابع المميز لترميم شامل عام 1996. وفي إطار التحديث، شملت الأعمال تركيب نظام تدفئة مركزية وإنشاء شرفات في الجهة الخلفية للمبنى. ولم تُزوَّد شقق الطابق الأرضي بشرفات.

تقع الوحدة السكنية في الطابق الأرضي، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 60,90 م²، وتتكون من غرفتين ومطبخ وحمام وممر. كما توفر أماكن التخزين العملية داخل الشقة مساحة إضافية.

لا تحتوي الشقة حاليًا على شرفة. إلا أن إضافة شرفة لاحقًا ممكنة. وقد تم بالفعل الحصول على تصريح البناء اللازم. وبناءً على الطلب، يمكن للمالك تنفيذ الأعمال؛ ويتحمل المشتري التكاليف الناشئة عن ذلك.

في مارس 2025، خضعت الشقة لتجديد شامل. وهي مؤجرة حاليًا، وبالتالي توفر عائدات إيجارية فورية. وبفضل إعادة تأجيرها التي تمت بالفعل وإجراءات التحديث المنفذة، تمثل الوحدة السكنية استثمارًا جذابًا.

إن الجمع بين هيكل البناء المحمي تراثيًا، ومجتمع الملاك المُعتنى به، والتحديثات المنفذة بالفعل، إلى جانب إمكانية زيادة القيمة من خلال إضافة شرفة محتملة، يجعل هذا العقار فرصة استثمارية جذابة.

' حديث، ملتزم، موثوق '

تُعد مجموعة Künne Immobilien مزود خدمات محترفًا في قطاع العقارات، وتضع خبرتها تحت تصرفكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق. لمزيد من المعلومات والاطلاع، يُرجى زيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de

هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا منفردًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نحن نسوّق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع