| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 61 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 609 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 150.700 € |
| Preis pro m² | 2.474,55 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einem um 1915 erbauten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Der charaktervolle Altbau wurde im Jahr 1996 umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung erfolgten unter anderem der Einbau einer Fernwärmeheizung sowie der Anbau von Balkonen auf der Gebäuderückseite. Die Erdgeschosswohnungen wurden hierbei nicht mit Balkonen ausgestattet.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,90 m² und umfasst zwei Zimmer, Küche, Bad sowie einen Flur. Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.
Aktuell verfügt die Wohnung über keinen Balkon. Ein nachträglicher Balkonanbau ist jedoch möglich. Die erforderliche Baugenehmigung liegt bereits vor. Auf Wunsch kann die Umsetzung durch den Eigentümer erfolgen; die hierfür anfallenden Kosten sind vom Erwerber zu tragen.
Im März 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Sie ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Durch die bereits erfolgte Neuvermietung sowie die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen stellt die Wohneinheit eine interessante Kapitalanlage dar.
Die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz, einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, den bereits erfolgten Modernisierungen sowie zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial durch einen möglichen Balkonanbau macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
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