Published on 29/10/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 61 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Rent excluding bills | 609 € |
|---|---|
| Purchase price | 150.700 € |
| Price per m² | 2,474.55 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Продаётся привлекательная квартира в многоквартирном доме, построенном примерно в 1915 году и являющемся объектом охраны памятников. Этот характерный старинный дом был комплексно отремонтирован в 1996 году. В рамках модернизации, помимо прочего, была установлена система отопления от центральной теплосети, а также пристроены балконы с тыльной стороны здания. Квартиры на первом этаже балконами оборудованы не были.
Расположенная на первом этаже квартира имеет жилую площадь около 60,90 м² и включает две комнаты, кухню, ванную комнату и коридор. Практичные места для хранения внутри квартиры обеспечивают дополнительное пространство.
В настоящее время квартира не имеет балкона. Однако последующая пристройка балкона возможна. Необходимое разрешение на строительство уже получено. По желанию работы могут быть выполнены собственником; связанные с этим расходы несёт покупатель.
В марте 2025 года в квартире был проведён комплексный ремонт. В настоящее время она сдана в аренду и поэтому сразу приносит доход. Благодаря уже состоявшейся сдаче в аренду и проведённым модернизационным работам квартира представляет собой интересный объект для инвестиций.
Сочетание охраняемой законом памятников архитектуры конструкции здания, ухоженного сообщества собственников, уже выполненных модернизаций, а также дополнительного потенциала роста стоимости за счёт возможной пристройки балкона делает этот объект привлекательной инвестиционной возможностью.
' свежо, целеустремлённо, надёжно '
Группа Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает вам услуги в областях девелопмента, продажи, аренды, управления и facility management. Для получения дополнительной информации и ознакомления с нашей деятельностью посетите наш сайт: www.kuenne-gruppe.de
Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок либо новый строительный проект или проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно организуем продажу вашей недвижимости по всей Германии.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
