| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 197 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 7,5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 483 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 379.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.923,86 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTwee eenheden. Volledig verhuurd. Doorlopende huurinkomsten.
Dit tweegezinswoning in Sörup biedt beleggers een duidelijke uitgangspositie: twee bestaande wooneenheden, volledige verhuur en vanaf de eerste dag doorlopende inkomsten. De huidige netto kale huur bedraagt ca. 1.580 € per maand. Dit resulteert in een jaarlijkse netto kale huur van ca. 18.960 €.
Op basis van de uitsplitsing van de woon- en gebruiksoppervlakteberekening uit 2019 bedraagt de woonoppervlakte ca. 197,54 m². Het perceel omvat ca. 483 m². Het aanbod wordt aangevuld met 5 parkeerplaatsen, een garage en een aparte verwarmingsruimte.
De bovenverdieping beschikt over 5 kamers, een balkon en een buitenruimte met een tuingedeelte. De begane grond biedt 2,5 kamers en een terrasgedeelte. De indeling in twee wooneenheden, de aanwezige buitenruimtes en de goede parkeersituatie maken het object interessant voor verschillende huurdergroepen.
Ook bouwkundig is er in de loop der jaren al aanzienlijk geïnvesteerd. Tot de maatregelen behoren onder andere een uitgebreide verbouwing met aanbouwen ca. 1966, de verhoging van een aanbouw ca. 1974, de volledige thermische isolatie van de gevel ca. 2010, de vernieuwing van het dak met afschotisolatie ca. 2013, de vernieuwing van de drainage inclusief twee inspectieputten ca. 2016 en de vervanging van de verwarmingsinstallatie door een gasverwarming ca. 2019.
In het huidige onderste woongedeelte bevond zich oorspronkelijk een commercieel gebruikte ruimte. Voor dit gedeelte werd in 2019 een wijziging van gebruik van commercieel naar wonen aangevraagd en goedgekeurd.
Voor beleggers gaat het hier niet alleen om een theoretisch ontwikkelingspotentieel, maar om een verhuurd bestaand object met begrijpelijke cijfers, bestaand gebruik en reeds gedane investeringen. Een solide belegging in Sörup met twee eenheden, doorlopende huurinkomsten en een solide basis.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
