| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 197 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 7,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 483 m² |
|---|
| Prix d'achat | 379.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 923,86 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDeux unités. Entièrement loué. Revenus locatifs courants.
Cette maison bifamiliale à Sörup offre aux investisseurs une situation de départ claire : deux logements existants, entièrement loués et des revenus courants dès le premier jour. Le loyer net hors charges actuel s’élève à env. 1.580 € par mois. Il en résulte un loyer net annuel hors charges d’env. 18.960 €.
Selon le détail du calcul des surfaces habitables et utiles de 2019, la surface habitable est d’env. 197,54 m². Le terrain couvre env. 483 m². L’offre est complétée par 5 places de stationnement, un garage ainsi qu’un local de chauffage séparé.
L’étage supérieur dispose de 5 pièces, d’un balcon et d’un espace extérieur avec une partie jardin. Le rez-de-chaussée offre 2,5 pièces et un espace terrasse. La répartition en deux logements, les espaces extérieurs existants et les possibilités de stationnement avantageuses rendent le bien intéressant pour différents groupes de locataires.
Des investissements importants ont également déjà été réalisés au fil des années sur le plan constructif. Les travaux comprennent notamment une transformation complète avec extensions vers 1966, la surélévation d’une extension vers 1974, l’isolation thermique complète de la façade vers 2010, la réfection de la toiture avec isolation en pente vers 2013, le renouvellement du drainage, y compris deux regards de visite, vers 2016 ainsi que le remplacement du système de chauffage par un chauffage au gaz vers 2019.
Dans l’espace habitable inférieur actuel se trouvait à l’origine une surface à usage commercial. Pour cette partie, une modification d’usage de commercial à résidentiel a été demandée et approuvée en 2019.
Pour les investisseurs, il ne s’agit donc pas seulement d’un potentiel de développement théorique, mais d’un bien immobilier existant loué, avec des chiffres compréhensibles, un usage établi et des investissements déjà réalisés. Un investissement immobilier solide à Sörup, avec deux unités, des revenus locatifs courants et une base fiable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
